2026年4月22日，廣州花都區，一座12層高的五星級酒店被掛上拍賣台。

評估價3.96億元。起拍價2.77億元——已經打了七折。報名人數：零。
這家廣州富力空港假日酒店，就這樣流拍了。同年7月的變賣程序中，依然無人出價。（來源：阿里資產網拍賣公告，2026年4月）
這不是偶發事件。截至2026年6月，在京東資產交易平台與阿里拍賣網上，來自富力地產旗下的34個資產標的被法院掛出——33家酒店、1處寫字樓，其中多家已歷經一拍流拍、二拍降價，再度流拍後進入變賣程序，仍鮮有接盤者。（來源：京東資產交易平台、阿里拍賣網，2026年6月）
背後的數字更觸目：截至2025年12月底，富力地產逾期有息債務本金餘額368億元，總負債超過2600億元，帳面現金僅約6.88億元。（來源：富力地產港交所公告，2026年1月28日）
昔日「全球最大豪華酒店業主」，正在以清倉價出售家底，卻連買家都找不到。
那場「百年難遇的撿漏」
要弄清楚今天的困局，必須回到2017年那個夏天。
彼時，萬達集團急於脫手重資產，按原計劃由融創以335.95億元接手旗下76家酒店。就在簽約儀式上，富力地產突然殺入，背景板上的名字被撤