#獨家：杜拜房地產指數在特朗普宣布美伊協議後僅兩天內飆升11%

杜拜的巨大危機或機遇
每個人都在談論杜拜房地產崩盤。沒有人在談論歷史實際的走向。
但這是大多數人在計算杜拜回報時所忽略的。
僅僅是價格升值看起來很普通。但杜拜房地產同時擁有三個收入來源。
1. 價格升值。
2. 每年6%到8%的租金收益率。
3. 兩者皆免稅。
這就是2020年疫情買家的實際情況。
每平方英尺的價格從917 AED升至2025年的1,656 AED。五年內增值80%。年均16%。
再加上7%的年度租金收益。
總年回報：約23%每年。免稅。
沒有資本利得稅。沒有房產稅。沒有遺產稅。
定期存款的利率是6%到7%，需繳稅。而杜拜房地產讓疫情買家連續五年享受23%的免稅回報。
如今，2026年DIFX房地產指數下跌26%。由於伊朗戰爭，所有收益在幾天內被抹去。
但這裡有個沒人在討論的角度。
在這場戰爭之前，杜拜是全球富豪移民的第一大目的地。僅2024年，阿聯酋就吸引了7200名百萬富翁。富裕的美國人、歐洲人和亞洲人都在搬到杜拜，因為零稅和生活方式。
美伊戰爭在成功吸引資本遠離西方的城市中引發恐懼。
這是巧合還是策略，留給你自己判斷。
血腥崩盤總是伴隨著風險。但歷史上最好的回報都來自危機。
如果你現在是買家，你就是王。了解風險。計算你的持倉。抓住機會。
那些在2020年買入杜拜的人，最初一年看起來不聰明。接下來的五年，他們看起來像天才。