剛剛回顧了2023年5月的房貸利率快照，挺有趣當時的變化情況。基準的30年固定利率為6.85%，年利率APR為6.86%，而15年固定利率約為6.16%。那時的2023年5月房貸利率相比年初的水平，感覺相當偏高。

讓我注意到的是不同貸款類型之間的利差。巨額房貸（Jumbo）利率為6.94%，而5/1可調整利率抵押貸款（ARM）則較低，為5.76%——這個差距可能讓一些借款人重新考慮他們的選擇。在一筆$100k 貸款上，以這些利率計算，30年期每月約為655美元，長期來看累積的利息相當可觀。

那段期間的52週範圍顯示利率波動相當大。最低點為5.26%的30年期固定利率，所以2023年5月的房貸利率確實處於該範圍的較高端。很有趣看到利率環境的變化——如果你在監測貸款趨勢或思考房市的歷史比較，這絕對值得關注。