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最近一直在关注一些稳健的股息投资标的，有两个REIT（房地产投资信托）不断出现在我的雷达上，适合任何想要建立被动收入来源的人。
EPR Properties刚刚将其每月派息提高了5.1%——当你在累积股息时，这个增幅意义重大。他们目前的收益率超过6%，相当吸引人。吸引我注意的是，他们并没有就此止步。今年他们将投资4亿到5亿美元用于新的体验式物业（主题公园、高尔夫度假村、电影院），高于去年的2.885亿美元。公司只支付其运营现金的约70%，因此还有空间继续增长。他们预计今年的FFO（基金运营收入）将再增长5%以上，这将推动更多的股息增加。
然后是Realty Income。这只股票几乎令人觉得单调——我这是在夸它。它们连续113个季度每个季度都增加股息，超过28年的持续增长。当前的收益率为4.9%，计划到2026年投入至少80亿美元用于新物业。它们拥有零售、工业、娱乐物业——全部与大型公司签订长期净租约，确保了稳定性。
两者都在玩同一场游戏：通过长期租约收取租金，将大部分作为每月股息支付出去，其余部分再进行再投资以扩大投资组合。对于追求被动收入的人来说，这正是你想要的复利机器。EPR的增长速度令人感兴趣，但Realty Income连续113个季度的增长纪录更是有目共睹。
如果你想用可靠的每月派息来补充收入，并且这些派息还能随着时间增长，这两只股票值得你更深入地了解。两家公司刚刚公布了2026年的稳健指引，看来势头十足。