回顧2024年初的抵押貸款市場，真有趣當時利率的變動幅度。 30年固定利率在一月下旬為7.33%，僅一週內就上升了0.11個百分點。 同時，15年期抵押貸款的利率為6.49%，漲得更快。 那段時間對於試圖鎖定利率的房屋買家來說，真是相當狂野。

讓我注意到的是，實際年利率（APR）與標示利率的差異有多大。 在那個30年抵押貸款中，APR為7.24%，而利率是7.33%。 這個差距很重要，因為它包含了所有貸款人的手續費。 所以在一百萬貸款額下，你每月支付的本金和利息約為688美元，30年下來，總利息將接近14.8萬美元。

巨額抵押貸款（Jumbo）利率也在上升，達到30年固定的7.27%。 這些計算非常驚人——借750,000美元的人，每月只用於本金和利息就超過5,000美元。

文章提到，那時的利率受到聯準會（Fed）決策和通貨膨脹的影響。 基本上，當聯準會加息時，抵押貸款利率也跟著上升。 這也合理，因為人們會在傳統貸款、FHA方案和退伍軍人事務局（VA）計劃之間比較，以尋找更好的條件。 這提醒我們，您的信用分數和首付金額實際上對您能鎖定的利率非常重要。