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近期,美國房地產市場上演了一出令人揪心的戲碼。隨着房貸利率的持續攀升,許多準購房者發現自己的首付夢想變得遙不可及。一位潛在購房者感嘆道:"好不容易攢夠20萬首付,卻發現利率又漲了。如今貸款100萬,30年期限竟需多還近20萬利息,這讓人如何下手購房?"
然而,更令人憂心的是,美國政府正在考慮一項可能進一步推高房貸利率的新舉措。這一舉措涉及到美國房貸市場的兩大支柱:房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。這兩家政府支持的抵押貸款機構長期以來在穩定房貸市場中發揮着關鍵作用。它們通過從銀行購買房貸並將其打包成證券出售,幫助銀行保持流動性,從而使普通購房者能夠以較低利率獲得貸款。
然而,政府計劃出售這兩家機構的股票的消息引發了廣泛爭議。多位民主黨參議員對此表示強烈反對,認爲這一舉動可能會嚴重擾亂房貸市場的穩定。
馬薩諸塞州參議員伊麗莎白·沃倫、新澤西州參議員科裏·布克和紐約州參議員查克·舒默聯名致信美國聯邦住房金融局(FHFA)局長威廉·普爾特,要求立即暫停出售"兩房"股票的計劃。這些資深政治家們呼籲先行評估該計劃對房貸利率的潛在影響,以防對普通購房者造成進一步的經濟壓力。
這場關於美國房貸市場未來走向的爭論,不僅關乎政策制定者和金融機構,更直接影響着千家萬戶的住房夢想。隨着這一問題的發展,公衆將密切關注政府的決策,以及其對房地產市場和個人購房能力的長遠影響。