Fermsy

ngôi nhà của mẹ tôi, người thuộc thế hệ boomer, đã tăng giá trị 600.000 đô la trong 22 năm.
bà ấy hầu như không làm gì với nó. bà ấy không đầu tư. bà ấy không cố gắng. bà ấy không “xây dựng nhiều nguồn thu nhập.”
bà ấy chỉ mua một căn nhà vào năm 1998 và chờ đợi.
tuần trước, bà ấy gửi cho tôi một video của Dave Ramsey về việc cắt giảm các đăng ký.
sau đó tôi đã hủy Netflix.
tiền thuê nhà của tôi tăng 300 đô la cùng tuần đó.

GỌI ĐIỆN: tôi đã mở một Tài khoản Tiết kiệm Lợi suất Cao. quỹ khẩn cấp 20.000 đô la của tôi kiếm lãi 4,5%. đó là 900 đô la mỗi năm không làm gì cả.
DAVE RAMSEY: loại bỏ nó đi. đưa số tiền 20.000 đô la đó vào trả nợ thế chấp của bạn!
GỌI ĐIỆN: nhưng tôi đang kiếm 900 đô la mỗi năm miễn phí.
DAVE RAMSEY: nợ là kẻ thù! trả hết nhà đi!
GỌI ĐIỆN: lãi suất thế chấp của tôi là 3%. tôi đang kiếm 4,5%.
DAVE RAMSEY: đó không phải cách để giàu có!
trên thực tế, nếu tỷ lệ tiết kiệm của bạn vượt qua tỷ lệ nợ của bạn, hãy giữ tiền mặt. đó gọi là chênh lệch giá.
mỗi đô la đều quan trọng.

Bạn của tôi đã nghỉ hưu từ giảng dạy.
Lương hưu của anh ấy trả khoảng $100k mỗi năm.
Anh ấy cũng đã đầu tư khoảng $1M .
Tôi đã nhắn tin cho anh ấy tuần trước để đi chơi.
Anh ấy trả lời:
“Tôi đang ở Bali. Thuê một biệt thự trong tháng này. Đến thăm nhé.”
Toàn quyền kiểm soát lịch trình của anh ấy.

xin lỗi phải nói điều này nhưng… $200k thu nhập hiện nay là trung lưu.
một người kiếm được $200k đang mang về khoảng 10.500 đô la/tháng sau thuế.
chi tiêu trung bình của một gia đình Mỹ có hai đứa trẻ là 8.600 đô la
điều này để lại $2k để tiết kiệm, đầu tư và mua sắm đặc biệt.
trung lưu.

bạn mua một căn nhà trị giá 500.000 đô la, vay 400.000 đô la và trả hết trong 30 năm
ngân hàng cho vay sẽ kiếm được khoảng 500.000 đô la tiền lãi từ số tiền nó tạo ra từ không khí
nghĩa là 5-10 năm trong sự nghiệp của bạn đã dành để trả lãi
🤯
đây là lý do tại sao các tổ chức tài chính yêu thích các nhà đầu tư bất động sản

Mất 996 đô la để thay kính chắn gió của tôi có bảo hiểm.
Mất 491 đô la để thay kính chắn gió của tôi không có bảo hiểm.
Chết tiệt, mục đích của bảo hiểm là gì vậy ????

không có lý do gì một nhân viên toàn thời gian lại cần:
một người ở chung
hỗ trợ từ cha mẹ
công việc phụ
người đồng ký
chỉ để đủ khả năng thuê một phòng ngủ nhỏ trong thành phố họ làm việc.
đến lúc đó nền kinh tế không còn là “thách thức.”
nó hoàn toàn bị phá vỡ.

trung bình khoản vay thế chấp của Mỹ là 250.000 đô la với lãi suất 7% trong 30 năm.
tổng số tiền trả lại? 598.000 đô la.
bạn vay $250K và trả lại 598 nghìn đô la.
348.000 đô la trực tiếp cho ngân hàng mà không có gì.
sau đó bạn trả để sửa nhà.
đồ đạc hỏng hóc.
bạn trả tiền bảo hiểm hàng tháng.
thuế nhà mỗi năm.
phí môi giới từ 3–6% khi bán.
và chúng ta hành xử như thể việc thuê nhà là vứt tiền đi.
có một lập luận mạnh mẽ để thuê nhà.

chúng tôi đã sở hữu nhà của mình gần 3 năm.
chúng tôi đã trả 58.500 đô la trong các khoản thanh toán thế chấp nhưng số dư khoản vay của chúng tôi chỉ giảm 14.600 đô la.
điều đó có nghĩa là 43.900 đô la đã dành cho lãi suất, thuế và bảo hiểm.
bài học: sở hữu một ngôi nhà tốn nhiều hơn rất nhiều so với giá mua ban đầu.

Tài sản của Elon Musk
2012: 2 tỷ đô la
2026: 812 tỷ đô la
Tài sản của Larry Ellison
2009: 23 tỷ đô la
2026: 240 tỷ đô la
Tài sản của Mark Zuckerberg
2008: 1,5 tỷ đô la
2026: 222 tỷ đô la
Tài sản của Jeff Bezos
1998: 1,6 tỷ đô la
2026: 278 tỷ đô la
Mức lương tối thiểu
2009: 7,25 đô la
2026: 7,25 đô la
Phi lý