Блокчейн технології сприяють реформам у сфері нерухомості: аналіз потенціалу токенізації нерухомості

Недвижимость займає важливе місце в світовій економіці. Згідно з прогнозами даних, у 2024 році обсяги світового ринку нерухомості досягнуть 634,90 трильйонів доларів США і продовжать розвиватися з річною складною ставкою зростання 2,77%, а в 2029 році вони досягнуть 727,80 трильйонів доларів США.

Однак традиційні операції з нерухомістю мають багато проблем, таких як складність процесу, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо. Поява технології Блокчейн відкрила нові можливості для вирішення цих проблем. Завдяки дистрибутивному реєстру, смарт-контрактам, динамічним NFT та іншим інноваційним технологіям Блокчейн обіцяє спростити процеси угод, знизити витрати, підвищити безпеку та створити більш зручні можливості для глобальних інвесторів.

У майбутньому, з розвитком Блокчейн та технологій штучного інтелекту, процеси угоди з нерухомістю можуть бути суттєво скорочені, навіть реалізувати угоди протягом одного дня. Ці інновації радикально змінять галузь через автоматизацію, підвищення прозорості та ефективності. Фінансування та децентралізація можуть наблизити ліквідність активів нерухомості до рівня фондового ринку.

Ця стаття розгляне певний проект нерухомості та його основний продукт, щоб детально проаналізувати тенденції розвитку токенізації нерухомості та потенціал зростання.

Виклики, з якими стикається традиційна нерухомість

Традиційний процес транзакцій з нерухомістю має такі основні проблеми:

1. Пошук відповідних покупців і продавців займає багато часу, зазвичай потрібно кілька тижнів або місяців.

2. Інформаційна асиметрія є серйозною, покупці та продавці важко отримують повну та точну інформацію.

3. Посередницьких етапів багато, що передбачає велику кількість ручних процесів і зацікавлених сторін.

4. Операційна робота є важкою, потрібна велика кількість людей для забезпечення виконання контрактів, угод, платежів тощо.

5. Високий ризик безпеки, легко виникають проблеми з шахрайством, витоком даних тощо. За даними ФБР США, у 2023 році злочини, пов'язані з нерухомістю, призвели до збитків у 145 мільйонів доларів.

Блокчейн технології, які приносять рішення для нерухомого майна

Продукт, випущений певним проектом нерухомості, дозволяє користувачам виготовляти цифрові адреси та контракти для фізичної нерухомості, мета полягає в тому, щоб до 2025 року з’єднати 1 мільйон домашніх адрес у блокчейні. Цей продукт використовує динамічну технологію NFT і має такі характеристики:

1. Динамічна технологія NFT:

• NFT представляє право власності на нерухомість, передача означає зміну права власності
• Автоматичне оновлення ключових даних, таких як покращення будинку, ремонти, історія продажів тощо
• Можливість зберігати зображення та відео нерухомості, демонструючи зміни у стані будинку

2. Третій рівень архітектури:

• Перший рівень: базове адресне карбування, підтвердження прав власності на активи
• Другий рівень: Завантажте документи, що підтверджують право власності, для підвищення безпеки
• Третій рівень: реалізація застави NFT, прискорення процесу купівлі-продажу

3. Проста токенізація:

• Окрема нерухомість представлена як NFT
• Передача NFT означає передачу права власності на нерухомість
• Спростити процеси торгівлі, теоретично можна завершити за кілька хвилин

4. Поглиблена токенізація:

• Розподілити право власності на нерухомість, використовуючи замінні токени (FT)
• Кожен Токен представляє певну частку власності
• Знижити інвестиційний поріг, підвищити доступність нерухомості

5. токенізація грошових потоків та кошиків активів:

• Розділіть право власності на нерухомість та право на грошові потоки
• Створення кошика нерухомих активів, що забезпечує автоматизований розподіл прибутку

Аналіз випадків: Співпраця певного проекту нерухомості з децентралізованою мережею оракулів

Один з проектів нерухомості нещодавно інтегрував автоматизовані функції певної децентралізованої мережі ораклів на специфічній мережі для розподілу винагород за стейкінг. Станом на середину вересня вже було створено понад 270 тисяч адрес.

Основні переваги, які приносить ця співпраця, включають:

1. Реалізація високонадійних, високопродуктивних та децентралізованих автоматизованих операцій
2. Економія витрат на внутрішню автоматизацію інфраструктури
3. Зменшити витрати ресурсів DevOps
4. Підвищення швидкості розширення, уникнення викликів з обслуговування багатоланкової інфраструктури
5. Розблокування нових випадків використання та більше функцій

Токенізація нерухомості: виклики та майбутні тенденції

Хоча токенізація нерухомості має великі перспективи, вона все ще стикається з деякими викликами:

1. Регуляторна відповідність: необхідно дотримуватись законодавства різних юрисдикцій.
2. Освіта користувачів: популяризація знань про Блокчейн технології, зміна звичок користувачів
3. Технічні виклики: забезпечення безпеки даних, прозорості та міжопераційності

Майбутні тенденції розвитку:

1. Диверсифікація класів активів: розширення до комерційної нерухомості, промислової нерухомості, фінансових активів нерухомості тощо
2. Інтеграція елементів DeFi: додавання функцій стейкінгу, повторного стейкінгу, деривативів тощо
3. Розширення на інші активи: товари, мистецькі твори, інтелектуальна власність тощо

Зі зростанням рішення цих викликів ефективність угод з нерухомістю суттєво підвищиться, з можливістю завершення угоди за один день. Цифрова трансформація буде прискореною, наприклад, поширенням інформаційного управління складом. Фіналізація та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нової стадії розвитку.