クリーンエナークが$6.6BのAIリースを獲得、20年契約がビットコインマイニング戦略を再構築

クリーンスポークは、ジョージア州サンダースビルのキャンパスで20年のトリプルネット賃貸借契約を締結しました。見込まれる契約収益は66億ドルです。さらに、同社の885MWのテキサス・ポートフォリオについて独占権も確保しており、より広範な人工知能（AI）インフラの提携を示唆しています。

要点

• クリーンスポークは総額66億ドルの20年AIリースを締結し、最大116億ドルに到達する可能性。
• 大手テックテナントが、クリーンスポークの885MWのテキサス・ポートフォリオに独占権を確保。
• AI需要が、クリーンスポークのようなマイナーを電力重視のインフラ拡大へ押し上げている。

クリーンスポーク、ジョージアのマイニング拠点を175MWのAIキャンパスに—6.6Bドルのリース

クリーンスポークは、ビットコイン・マイニングから大規模なデジタル・インフラへ移行する動きを加速しており、契約収益は66億ドルになる見込みの20年リース契約を進めています。

同社によれば、トリプルネット・リースは、ジョージア州サンダースビルのキャンパスにおける重要なIT負荷175MWを対象としています。納入は2027年第4四半期に開始される見通しです。テナント名は明らかにされていませんが、クリーンスポークはそれを、高い投資適格（インベストメント・グレード）のプロフィールを持つ有力なグローバル技術企業だと説明しています。

契約には、5年の延長オプションが2つ含まれています。両方が行使された場合、契約総額の見込みは116億ドルにまで増加する可能性があります。

クリーンスポークは、このリースが、年間平均でネット・オペレーティング・インカム（純営業利益）の貢献として約3.3億ドルをもたらす見込みだと述べました。見積もられる地主側（ランドロード）のプロジェクト費用は、重要なIT負荷1MWあたり1,000万ドルから1,200万ドルの範囲になる見通しです。

サンダースビルがクリーンスポークのAIの中核に

サンダースビルのキャンパスは、信頼性の高い低コストの電力、利用可能な余力、そして高密度な計算（コンピュート）インフラの段階的導入を支える能力があることを理由に選ばれました。

クリーンスポークの会長兼CEOであるマット・シュルツは、このリースを「同社にとっての変革の瞬間」だと評しました。彼はこう述べています：

投資適格性の高いグローバル技術企業による20年のコミットメントであり、市場をリードする商業的プロファイルを備えていることは、当社の土地と電力戦略に対する非常に大きな裏付けです。

テナントは、幅広い計算ワークロードのために、生産段階の品質に見合うインフラを同拠点に展開します。同社は機密情報を保っている一方で、その信用プロファイルは、クリーンスポークの資金調達の選択肢と、リースの長期的な構造を支えると見込まれています。

サンダースビル市長ジミー・アンドリュースは、クリーンスポークが地元の雇用、税収、そしてコミュニティの発展を支えてきたと述べ、新しいインフラ・プロジェクトを市として支援する計画だと付け加えました。

テキサス・ポートフォリオは独占下へ

このリースには、より広範な戦略オプションも付いています。同一のテナントが、クリーンスポークのテキサス全ポートフォリオを対象とするレター・オブ・インテント（意向書）と独占契約を締結しています。

このポートフォリオは718エーカーに及び、確保済みおよび計画中の電力供給能力として最大885MWを含みます。内訳には、271エーカーで約300MWのシーリー（Sealy）キャンパス、447エーカーで送電レベルのインフラを含むブラゾリア（Brazoria）キャンパスが含まれます。

この取引により、クリーンスポークは、電力負担の大きい拠点をAIおよび高性能計算（HPC）インフラへ転換するビットコイン・マイナーの増加グループの一角に加わります。一方で、7月のクリーンスポークのトレジャリー保有は13,924 BTCに増えました。マイニングで得たビットコインの大半は市場に売却せずに保有しており、資産の長期的な価格に賭ける姿勢を示しています。

この動きは、最近Anthropicと20年のAIインフラ・リースを締結し、約190億ドルの創出が見込まれるTerawulfによる同様の合意に続くものです。

マイナーにとって、メッセージは明確になりつつあります。電力へのアクセスがいまやご褒美だということです。ビットコインのマイニングに使うにせよ、AIの学習に使うにせよ、エンタープライズの計算に使うにせよ、大規模な電力供給能力はデジタル・インフラにおける最も価値の高い資産の一つになりつつあります。