同行は、グループの長江集団センター第2期の賃貸の進捗は、香港の中核商業エリアにおけるオフィスの空室率が低下する流れと一致していると指摘した。一方で、市場競争はいまだ激しく、長江集団センター第2期の賃貸率が近隣プロジェクトに追いつくには、より長い時間が必要になる見通しだという。また、同社の不動産管理、公用事業、インフラ事業の継続的な収益も、引き続き利益の支えになるとしている。UK Power Networksを売却した後、長江実業は引き続き、海外のインフラ投資から資本回収を図る好機をうかがうと見込まれる。
明星：長實（01113.HK）の不動産販売は好調で、収益の下支えとなる。株式のバリュエーションは妥当。
モーニングスターの株式アナリスト、ジェフ・チャン氏は、長江実業集団（01113.HK）について「+0.920（+2.020%）」で空売りが2,620万香港ドル、比率は24.975%だと述べた。今年上半期にかけて、半山の波老道「應天」などの現物ユニットを相次いで売却したほか、報道によれば、同社が所有する中環夏愨道の長江集団センター第2期でも先に2件の賃貸取引が成立し、平方フィート当たりの賃料は120〜130元に達したという。同氏は、香港の住宅市場の需要改善と住宅価格の回復が、長江実業の上半期の不動産販売および粗利率の業績を下支えするとし、啓徳および元朗の新プロジェクトは間もなく発売される見通しで、収益の増加をさらに押し上げると予想した。
同行は、グループの長江集団センター第2期の賃貸の進捗は、香港の中核商業エリアにおけるオフィスの空室率が低下する流れと一致していると指摘した。一方で、市場競争はいまだ激しく、長江集団センター第2期の賃貸率が近隣プロジェクトに追いつくには、より長い時間が必要になる見通しだという。また、同社の不動産管理、公用事業、インフラ事業の継続的な収益も、引き続き利益の支えになるとしている。UK Power Networksを売却した後、長江実業は引き続き、海外のインフラ投資から資本回収を図る好機をうかがうと見込まれる。
関連内容 《大行》UBS：長江実業（01113.HK）の欧州インフラ貢献は過小評価 上半期に特別配当の見込み。モーニングスターは長江実業の1株当たり公正価値評価を45元に維持し、長期予測はおおむね変わらない。現在の株価評価は妥当で、不動産開発の粗利率見通しの改善が、すでに株価のパフォーマンスに概ね反映されているようだ。（gc/da）（香港株の相場情報は少なくとも15分遅れ。空売りデータは2026-07-14 16:25時点。）