株式では、投資家の利益は配当（分配）だけから生まれると考える人もいますが、それは誤りです。利益は、分配利回りの割合＋時間の経過による市場価値の成長から生まれることがあります…

同様に、不動産でも…

だから、「利回り5％、7％がどうだ」と言わないでください。何度も言うように、多くの投資家が何年か経ってから手仕舞いする時、平均リターンが20％に到達、あるいは超えているのを見つけます。

分配利回り＋市場の利益…
それらを合計して取得原価（コスト）で割れば、投資期間中にあなたがどれくらいの利益率になっているかがわかりますよ、すごいね/あなた

この例は、市場の利益（値上がり）だけで手仕舞いした場合を想定しています。逆に市場価値が取得原価より下がることもあり、ここでは話が長くなるので…