北京中軸線上で初めて段階的な引き下げ改造を実施する都市更新のモデルプロジェクトが公開されます

恒溯界・時光のインテリア。　屈伯崴 撮影

中国新聞ネット北京7月3日電（記者 徐婧）北京の地安門外大街158号、大きな雑居庭（大雑院）、路地（小胡同）、古い工場が「移転」され、商業複合施設の中へと姿を変えた。北京・西城区によると、総建築面積約8500平方メートルの恒溯界・時光は7月8日、正式に一般公開される。これは北京の都心軸（中軸線）上で「初めての段階的な階層（高さ）低減改造」「初めての着工建設」「初めての営業（運営）デビュー」を実現した都市更新のモデルプロジェクトだ。

20世紀、恒溯界・時光の場所はかつて京工友誼アパレル工場（のちに京工友誼ファッション工場に改称）で、名だたる職人たちが集い、北京でも有名な衣料品の生産企業だった。その後ここは東天意市場となり、衣料品や小商品の卸売・販売を手がけ、北海医院も一時ここに入っていた。都市の発展とともに業態の転換と調整が必要となり、東天意市場の500軒以上の店舗が移転・退出（疏解腾退）を行った。

2020年、北京の中核区における規制計画（控規）を進める最初の「段階的な階層低減（降层）」プロジェクトとして、東天意市場と北海医院が解体に着手した。既存建築は23メートルから9.6メートルへと引き下げ、中軸線の歴史的な景観とビューポート（景観回廊）の回復を後押しした。

今、この中軸線上にある古い工場は「新しい消費の場」へと姿を変えた。北京・西城区の国有企業である天恒グループの完全子会社・天恒文旅グループが、没入型の文化体験、演芸・娯楽、特色ある場面での消費を一体化した文商旅（文化・商業・旅行）複合施設として手がけている。

エスカレーターで2階へ上がると、路肩の街看板には「前門大街」と書かれている。おしゃれな小花柄の赤いドレスとシャツを着た若者たちが音楽に合わせてディスコを踊る。「老二分（旧時代の二分硬貨）」の大きな茶碗での茶の提供や、飴の糖葫芦を売る呼び声、通りで新聞を売る少年の叫び、職人店での打ち付ける音……。一つ一つの懐かしい場面が、来訪者の記憶を呼び覚ましていく。

プロジェクト責任者で、天恒文旅グループ副総経理の陶莉によると、没入型の体験シーンは1950年から1990年までの変遷の要素を含む。都市更新、文化の継承、歴史の変化、商業運営、シーンの革新を深く融合し、文化を核に、体験を手がかりに、商業を媒体として、あらゆる年齢層にやさしい文旅（文化・観光・余暇）の新しい空間をつくり、旧市街の文旅品質を段階的に向上させる。

プロジェクトではさらに、大雑院（雑居庭）も建物の中へと移し込んだ。NPCの俳優が柿の木の下で的入れ（サンドバッグ投げ）をしたり、縄跳びの「ジャンプ・ロープ」をして観客と交流する。紹介によれば、設計の段階から、テラスの一部を大雑院のような姿として再現している。庭の天気は四季の変化に合わせて変わり、自然光の光源を活用することで、より一体感を得られるようにしている。

空間の設えでは、プロジェクトは全息（ホログラム）の「四面スクリーン」から成る時光トンネルを特別に制作。中軸線の全景の提示から、大運河の北側端の風景、そして現在の街区の姿まで、来訪者に独特な感覚体験を提供する。今後も、この空間ではさらに立体的な都市変遷の記憶映像を披露していく予定だ。

業態（事業の内容）とサービス面では、演芸、飲食、小売、文創（文化クリエイティブ）、研学（学びの体験）、レジャーの6つの主要分野を融合。日常的な需要にも対応しつつ特色ある体験も両立し、昼間の散策と夜間の娯楽という全時間帯の消費シーンをつなげ、来訪者の滞在時間を延ばし、一か所で完結する文旅消費のクローズドな循環を形成する。（完）

（編集：文静）

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