賃貸と購入の比率で家を買う裏にあるロジックは、実はこうです：

あなたの1年間の家賃の固定的な支出は、1年間の住宅ローンとほぼ等しい。どのみちそのお金は必ず必要になる。だから、いっそ家を買えばいい。
もし賃貸と購入の比率が高すぎるなら、賃貸は家主から“ただ乗り”しているのと同じです。特に新築の段階では、劣化（損耗）の低下率が非常に大きく、1年長く住めば家主は1年分で大損します。
そしてあなたは、賃貸と家主の損耗を定量化するモデルを描き、最後にヘッジ（相殺）案を導き出せます。
私はこれをソロスの賃貸ヘッジ法と呼んでいます。