今のところ、過去に中古住宅の値上がりが止まらなかった大きな原因は、新築（大市場）の価格を引き上げて、そのことで政府が新築の土地の売却代から大きな利益を得られるようにしたことにあります。価格が維持できなくなった後でも、新築の基準はすでに打ち立てられており、中古住宅はそのまま崩れても構わずに済みます。一方で新築は、共通認識と新たな製品基準を根拠に高値で売り続け、税収として徴収できます。