中原城市先行指数CCLの最新値は159.54ポイントで、週次で0.77%下落し、下落幅は2025年12月末以降の28週間で最大。中原地産研究部の上級連席ディレクター、楊明儀氏は、データは6月18日に米連邦準備制度理事会（FRB）および地元の大手銀行が金利を据え置くと発表した当週の市況を反映していると指摘した。中国証券監督管理委員会が内地資金の越境違反による資金流出を厳しく取り締まったこともあり、香港株は下落し、ハンセン指数は24,000ポイントの節目を割り込んだ。さらに米国の利上げ観測が強まり、加えてワールドカップに注目が集まったことで、一・二次の取引はいずれも鈍化し、CCLは5週連続で上昇した後に下落。住宅価格は高水準で調整局面に入りつつ、指数は2023年9月上旬以降の147週（約3年）で第3位となっている。最近、イラン・イスラエル間で軍事衝突が再び勃発したものの、香港株は反発し24,000ポイントを再び上回り、さらにデベロッパーが積極的に新規物件の販売計画を打ち出したこと、銀行が住宅ローンのキャッシュバックを引き上げたこと、そしてワールドカップが間もなく終盤に入ることなどの追い風を受け、短期的な住宅価格の上昇基調は変わらないとみられる。ただし、反復的に調整が入り、上げ幅は減速する見通し。CCLは第3四半期の165ポイント目標まであと5.46ポイント、または3.42%の差がある。
また、7月8日にハンセン指数が再び24,000ポイントを上回って終値を迎え、米伊の戦いが再燃したこと、翌9日に元朗の芊御が最初の価格表を120戸分公開したこと、中銀およびハンセン住宅ローンのキャッシュバックが最高1.4%まで引き上げられたことを挙げた。中小型銀行の住宅ローンでは、借入額が300万香港ドル以上で、住宅ローンのキャッシュバックが最大1.5%まで可能だという。これらが地元の中古住宅価格へ与える影響は、2026年7月末に公表されるCCLによりようやく反映され始める。
中原城市大型屋苑先行指数CCL Massは160.93ポイントで、週次で0.78%下落。CCL（中小型ユニット）は159.48ポイントで、週次で0.81%下落。CCL MassおよびCCL（中小型ユニット）はともに3週連続の上昇を終え、下落幅はいずれも今年1月中旬以降の25週間で最大。指数はいずれも2023年9月上旬以降の148週（約3年）で第3位。CCL（大型ユニット）は159.88ポイントで、週次で0.52%下落し、4週連続の上昇を終えた。指数は2023年10月末以降の141週（2年半超）で2位となっている。
4地区の住宅価格は、2つが下落し、1つが上昇し、1つが横ばい。香港島のCCL_Massは160.94ポイントで、週次で1.93%下落し、3週連続の上昇を終えた。下落幅は2025年12月末以降の28週間で最大。指数は2023年9月末以降の145週で第6位。新界西のCCL_Massは142.73ポイントで、週次で1.5%下落し、下落幅は今年4月末以降の10週間で最大。指数は2023年10月末以降の141週（2年半超）で第7位。九龍のCCL_Massは161.13ポイントで、週次で変わらず（上昇も下落もなし）。指数は2023年7月初旬以降の156週で3位。新界東のCCL_Massは172.80ポイントで、週次で0.21%上昇し、2週連続で0.36%の上昇。指数は2023年9月初旬以降の147週（約3年）で2位となった。
2026年に入ると、CCLは現時点で累計10.71%上昇、CCL Massは10.85%上昇、CCL（中小型ユニット）は10.66%上昇、CCL（大型ユニット）は10.95%上昇、香港島は14.83%上昇、九龍は11.33%上昇、新界東は8.94%上昇、新界西は7.53%上昇。（sl/j）
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『港樓』中原城市領先指数CCLは週次で0.77%下落、昨年12月末以降で最大の下げ幅
中原城市先行指数CCLの最新値は159.54ポイントで、週次で0.77%下落し、下落幅は2025年12月末以降の28週間で最大。中原地産研究部の上級連席ディレクター、楊明儀氏は、データは6月18日に米連邦準備制度理事会（FRB）および地元の大手銀行が金利を据え置くと発表した当週の市況を反映していると指摘した。中国証券監督管理委員会が内地資金の越境違反による資金流出を厳しく取り締まったこともあり、香港株は下落し、ハンセン指数は24,000ポイントの節目を割り込んだ。さらに米国の利上げ観測が強まり、加えてワールドカップに注目が集まったことで、一・二次の取引はいずれも鈍化し、CCLは5週連続で上昇した後に下落。住宅価格は高水準で調整局面に入りつつ、指数は2023年9月上旬以降の147週（約3年）で第3位となっている。最近、イラン・イスラエル間で軍事衝突が再び勃発したものの、香港株は反発し24,000ポイントを再び上回り、さらにデベロッパーが積極的に新規物件の販売計画を打ち出したこと、銀行が住宅ローンのキャッシュバックを引き上げたこと、そしてワールドカップが間もなく終盤に入ることなどの追い風を受け、短期的な住宅価格の上昇基調は変わらないとみられる。ただし、反復的に調整が入り、上げ幅は減速する見通し。CCLは第3四半期の165ポイント目標まであと5.46ポイント、または3.42%の差がある。
また、7月8日にハンセン指数が再び24,000ポイントを上回って終値を迎え、米伊の戦いが再燃したこと、翌9日に元朗の芊御が最初の価格表を120戸分公開したこと、中銀およびハンセン住宅ローンのキャッシュバックが最高1.4%まで引き上げられたことを挙げた。中小型銀行の住宅ローンでは、借入額が300万香港ドル以上で、住宅ローンのキャッシュバックが最大1.5%まで可能だという。これらが地元の中古住宅価格へ与える影響は、2026年7月末に公表されるCCLによりようやく反映され始める。
中原城市大型屋苑先行指数CCL Massは160.93ポイントで、週次で0.78%下落。CCL（中小型ユニット）は159.48ポイントで、週次で0.81%下落。CCL MassおよびCCL（中小型ユニット）はともに3週連続の上昇を終え、下落幅はいずれも今年1月中旬以降の25週間で最大。指数はいずれも2023年9月上旬以降の148週（約3年）で第3位。CCL（大型ユニット）は159.88ポイントで、週次で0.52%下落し、4週連続の上昇を終えた。指数は2023年10月末以降の141週（2年半超）で2位となっている。
4地区の住宅価格は、2つが下落し、1つが上昇し、1つが横ばい。香港島のCCL_Massは160.94ポイントで、週次で1.93%下落し、3週連続の上昇を終えた。下落幅は2025年12月末以降の28週間で最大。指数は2023年9月末以降の145週で第6位。新界西のCCL_Massは142.73ポイントで、週次で1.5%下落し、下落幅は今年4月末以降の10週間で最大。指数は2023年10月末以降の141週（2年半超）で第7位。九龍のCCL_Massは161.13ポイントで、週次で変わらず（上昇も下落もなし）。指数は2023年7月初旬以降の156週で3位。新界東のCCL_Massは172.80ポイントで、週次で0.21%上昇し、2週連続で0.36%の上昇。指数は2023年9月初旬以降の147週（約3年）で2位となった。
2026年に入ると、CCLは現時点で累計10.71%上昇、CCL Massは10.85%上昇、CCL（中小型ユニット）は10.66%上昇、CCL（大型ユニット）は10.95%上昇、香港島は14.83%上昇、九龍は11.33%上昇、新界東は8.94%上昇、新界西は7.53%上昇。（sl/j）