私は以前、それはただのランダムな請求だと思っていましたが、自分のコミュニティでコンドミニアム料金が実際に何をカバーしているのか調べ始めてから考えが変わりました。

だから、ポイントはこうです - もしあなたがコンドミニアムを所有しているなら、あなたは毎月の料金を支払っており、そのお金はあなたのユニットだけでなく、全体の複合施設を支えるためのものです。
これらのコンドミニアム料金は、場所やコミュニティの設備によって、月に50ドル程度のところもあれば、1000ドルを超えるところもあります。
私の知っているほとんどの人は、月に300ドルから400ドルの間を支払っており、正直言ってこれはすぐに積み重なります。

そのお金は、あなたが思っている以上に多くのことに使われています。
まず、明らかなもの - 景観整備、建物の外装の維持、歩道、駐車場、そして皆が使う共有スペースです。
しかし、それだけではなく、複合施設全体の保険料、ゴミやリサイクルの管理を行う建物の公共料金、プールやジム、セキュリティガードなどの設備があれば、その給与もあなたの料金から出ています。

時々人々を驚かせるのは、コンドミニアム料金に含まれないものに気づくことです。
あなたの個人のホームオーナー保険、固定資産税、または通常あなたのユニットの公共料金は含まれていません。
それらはすべてあなた自身の負担です。
料金はコミュニティ全体に関わるもの - 複合施設全体に影響を与えるもの - のみをカバーするためのものです。

私がお勧めする一つのことは、購入を決める前にコンドミニアム協会に年間予算の内訳を尋ねることです。
また、CCR（これは「宣言、条件、制限」の略で、法的に重要な用語です）も確認してください。
なぜなら、あなたのコンドミニアム料金が何をカバーしているかはコミュニティによって異なるからです。
ある場所では雪かきが半年必要なため料金が高い場合もありますし、より良い設備を維持しているために高い場合もあります。

良い点は？
料金が適切に使われている場合、複合施設は良好に維持され、資産価値も高く保たれます。
悪い点は？もちろん追加コストです - そして、これらの料金は多くのコミュニティで時間とともに上昇しがちです。
だから、コンドミニアムを購入する前に、その点も予算に組み込んでおくことをお勧めします。

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