賃貸市場のデータを見ていて、国全体での違いがどれだけ激しいか気づいた。例えば、ハワイで家賃を払っている人は平均で月額2,400ドル以上を支払っている一方、ノースダコタの人は900ドル未満でくつろいでいる。これは大きな差だ。

高額な州は理にかなっている。ハワイは島のプレミアムがあるし、すべてが輸送されるため、生活費も非常に高い。カリフォルニアも似ているが、少なくとも今はもっと多くのアパートを建て始めている。ワシントンD.C.、ニュージャージー、マサチューセッツ、ほぼ沿岸地域だ。州ごとの平均家賃を見ると、パターンはかなり明確だ：沿岸は高価で、国内中部はずっと手頃だ。

面白いのは、変化が起きていることだ。2021年から2022年にかけては、リモートワーカーが暖かい州に殺到したため、すべてが上昇していた。でも、2023年8月までには、その傾向はすでに逆転していた。州ごとの平均家賃は、何年も初めて下落し始めた—100の都市圏のうち72が安くなった。ラスベガス、オースティン、アトランタなどは本格的に下落している。一方、中西部やニューイングランドは熱くなってきていて、これは驚きだ。以前は安いゾーンだったからだ。

ノースダコタやアイオワは絶対的なお得物だったが、今ではそれらも上昇している—ノースダコタは前年比で約11％上昇。それでも全国平均にはまだ遠いが。場所に柔軟性があって冬も気にならないなら、中西部の州ごとの平均家賃は依然として最良の選択肢だ。でも、そうだね、あの狂ったパンデミックのピーク後に賃貸市場は正常化しつつある。供給もやっと追いついてきている場所もある。