Fermsy

لم يعد أصحاب المنازل يبيعون. بل يتحولون إلى ملاك عقارات عن غير قصد.
فهم متمسكون برهن عقاري بفائدة 3%. وبيع المنزل يعني التخلي عنه مقابل رهن بفائدة 7% على المنزل التالي.
لذلك، بدلًا من البيع، يؤجرون المنزل ولا يشترون منزلًا آخر.
كل منزل لا يُطرح في السوق يعني فرصة أقل لمشتري منزل لأول مرة.
إنهم لا يحتكرون المنازل عن قصد.
فالحسابات جعلت البقاء في مكانهم أكثر ربحية من الانتقال.

قال لي أبي من جيل طفرة المواليد إن عليّ الانتظار حتى سن 67 لتحصيل الضمان الاجتماعي، «إما الحصول على المعاش الكامل أو لا شيء».
لكنه تقاعد في سن 62 على أي حال، بمعاش تقاعدي كان يغطي رهنه العقاري، بالإضافة إلى الضمان الاجتماعي المبكر، ومنزل مسدد بالكامل.
حسبت تكلفة الانتظار حتى سن 67.
متوسط المعاش الشهري عند سن 67: $2,000.
الإيجار وحده في المكان الذي أعيش فيه: $1,850.
عمل لمدة 38 عامًا مقابل معاش بالكاد يغطي الإيجار، في نظام يقول لي ألا أقلق بشأنه لأن «الأموال ستكون موجودة دائمًا».
إنه ليس مخطئًا. ستكون موجودة.
لكنها لن تكون كافية للعيش عليها.

إنه شهر جديد! 🥳

ياي! إنها عطلة نهاية الأسبوع 🎉

صباح الخير ديد ساراتوغا، هل لديك t

عدت أخيرًا!

أسبوع جديد سعيد للجميع

دفع $1,200 شهرياً لشركة تأمين خاصة يمكنها رفض مطالبتك = عمل السوق الحرة.
دفع $200 شهرياً لنظام عام يغطي الجميع = تجاوز حكومي.
أحد هذين الرقمين يساوي ستة أضعاف الآخر.
خمن أيهما يُوصف بأنه «باهظ الثمن».

الآن أفهم لماذا يتجنب الناس قسم الطوارئ حتى عندما يحتاجون إليه…
دفعت قسط التأمين بانتظام طوال العام. ذهبت للحصول على غرز. وغادرت بفاتورة قدرها 600 دولار قبل أن يبدأ التأمين بتغطية التكاليف.
هل يمكن لأحد أن يشرح لي لماذا ندفع شهرياً لمجرد أن تُفرض علينا فاتورة أخرى بمجرد أن نحتاج فعلياً إلى الرعاية؟
إلى أين يذهب قسط التأمين فعلياً؟ أسأل بصدق.

عمل جدّك وظيفة واحدة فقط. لا شهادة مطلوبة. لا تحسين لينكدإن، لا عمل جانبي، لا تطبيق ميزانية.
اشترى منزلًا في العشرينات من عمره. ربّى ثلاثة أطفال على دخل واحد. تقاعد عند 62 عامًا على معاش كانت مدفوعاته فعليًا تُصرف.
لديك شهادة جامعية، ووظيفة جيدة، وتطبيق ميزانية يوبّخك بالذنب بسبب قهوة تكلف 6 دولارات، ومع ذلك لا تزال غير قادر على دفع 20% مقدمًا لشراء أي شيء خلال ساعة من مكان عملك.
لم تصبح أقل اجتهادًا. ولم تسوء الأمور مع المال.
تغيّرت المعادلة. بقيت الأجور ثابتة. صار كل ما تحتاجه للعيش أكثر كلفة. ومع ذلك تحوّلت القصة إلى حديث عن عادات إنفاقك بدلًا من ذلك.
هذه ليست مشكلة انضباط. إنها مشكلة رياضي

في أواخر العشرينات أو أوائل الثلاثينات، وليس لديك أي شيء يقارب مليون دولار؟
أنت لا تفشل. أنت فقط… طبيعي.
القيمة الصافية المتوسطة لهذا الفئة العمرية أقل من 50 ألف دولار. معظم الناس في عمرك في القارب نفسه، قلقون بهدوء بشأن الشيء نفسه الذي تشعر بالقلق إزاءه.
فكرة أن تصبح مليونيراً بحلول سن 30 لم تكن واقعية بالنسبة لمعظم الناس. كانت دائماً مجرد عرض لِأفضل اللحظات، لا معياراً.

لا تنام الروبوتات. ولا تُصاب بالمرض. ولا تأخذ استراحات. ولا تطلب زيادات في الأجور.
لقد بنينا آلات يمكنها إطعام الجميع وكسوتهم بقدرٍ صغير من الجهد الذي كان يتطلبه قرنٌ مضى.
ومع ذلك، لا يزال المعيار 60 ساعة أسبوعياً، فقط لإبقاء الأضواء مشتعلة.
مكاسب الكفاءة لم تختفِ. بل اتجهت إلى مكانٍ ما. لكنها لم تتجه إلى راتبك.

الجيل الكبير يمتلك 78 تريليون دولار من الثروة.
هذا أكثر من نصف الثروة الكلية في أمريكا.
يمتلكه 20% من السكان.
جيل الألفية يمتلك 9 تريليون دولار.
هذه حصة أصغر من الثروة مما كانت لدى الجيل الكبير في نفس العمر، بعد تعديل التضخم.
اشترى الجيل الكبير منازل بمتوسط 25,000 دولار في السبعينيات.
نفس المنازل الآن بمتوسط 420,000 دولار.
دفع الجيل الكبير 500 دولار سنويًا للجامعة.
نفس الدرجة تكلف الآن 35,000 دولار سنويًا.
تقاعد الجيل الكبير بمعاشات تقاعدية بمتوسط 2,800 دولار شهريًا مدى الحياة.
نحصل على 401k وصلاة.
ليس أن الجيل الكبير عمل بجد أكثر.
إنه أنه عمل في اقتصاد مبني لمكافأة العمل.
نحن نعمل في اقتصاد م

لا يخبرك أحد فعلاً عن تكلفة الرهن العقاري حتى تكون بالفعل فيه.
اقترضت 280,000 دولار.
دفعي الشهري هو 1,847 دولار.
على مدى 30 سنة، ذلك هو 664,920 دولار.
اقترضت 280,000 دولار.
أنا أدفع 664,920 دولار.
هذا هو 384,920 دولار فائدة.
للعيش في شيء أعتبره ملكي بالفعل.
وهذا قبل:
ضرائب العقارات — 7,200 دولار سنويًا.
تأمين المنزل — 2,400 دولار سنويًا.
الصيانة — 3,500 دولار في المتوسط سنويًا.
رسوم الوكيل عند البيع — 5% من قيمة العقار.
يحصل البنك على الدفع أولاً.
يحصل الحكومة على الدفع ثانيًا.
تتلقى شركة التأمين الدفع ثالثًا.
ثم ربما.
بعد 30 سنة.
بعد 664,920 دولار.
بعد كل شيء.
إنه ملكك.

في عام 2019 كانت تأمين سيارتي 98 دولارًا في الشهر.
اليوم هو 262 دولارًا في الشهر.
أدفع 3,144 دولارًا سنويًا لشيء لم أستخدمه مرة واحدة على الإطلاق ويأتيك كل عام الخطاب.
"نظرًا لظروف السوق، تم زيادة معدل سعر التأمين الخاص بك."
ظروف السوق، فقط ظروف السوق.
أنا أتقاضى رسومًا مقابل حوادث الآخرين.
احتيال الآخرين وقرارات الآخرين السيئة.
وليس لدي خيار.
لأن القيادة بدون تأمين غير قانوني.
لذا يمكنهم فرض ما يريدون.
وأنا أدفع أو أمشي.

لا أحد يحذرك من مساء الأحد.
ذلك الشعور المحدد الذي يبدأ حوالي الساعة الخامسة مساءً.
عطلة نهاية الأسبوع لم تنته بعد لكن دماغك يعرف ذلك بالفعل.
يبدأ القلق يتسلل بصمت.
تبدأ الرسائل الإلكترونية التي لم تتحقق منها في أن تهمك مرة أخرى.
الاجتماع الذي لديك صباح الاثنين يركن نفسه في خلفية رأسك.
الحرية التي شعرت بها يوم الجمعة في الخامسة مساءً تتبخر في الوقت الحقيقي.
أنت لست حتى عائدًا بعد لكنك بالفعل غائب.
وتجلس هناك تحاول الاستمتاع بالساعات القليلة الأخيرة من عطلتك الأسبوعية مع العلم طوال الوقت أن الساعة تنفد.
كان الأحد يومًا ما.
الآن هو مجرد غرفة انتظار قبل الاثنين.
ولم يخبرك أحد أنك ستقضي ثلث عطلتك