في الآونة الأخيرة، شهد سوق العقارات في الولايات المتحدة عرضًا مؤلمًا. مع استمرار ارتفاع معدل الفائدة على القروض، وجد العديد من المشترين المحتملين أن حلمهم في دفع مقدم أصبح بعيد المنال. وقد أعرب أحد المشترين المحتملين قائلاً: "بصعوبة جمعت 200,000 كدفعة مقدمة، لكنني اكتشفت أن معدل الفائدة ارتفع مرة أخرى. الآن، عند اقتراض 1,000,000 لمدة 30 عامًا، يتعين دفع حوالي 200,000 إضافية كالفائدة، كيف يمكنني البدء بشراء منزل؟"
ومع ذلك، ما يثير القلق أكثر هو أن الحكومة الأمريكية تفكر في إجراء قد يؤدي إلى زيادة معدل الفائدة على قروض الرهن العقاري. يشمل هذا الإجراء عمودين رئيسيين في سوق الرهن العقاري الأمريكي: فاني ماي (Fannie Mae) وفريدي ماك (Freddie Mac). لقد لعبت هاتان المؤسستان المدعومتان من الحكومة دورًا حاسمًا في استقرار سوق الرهن العقاري على مر السنين. من خلال شراء قروض الرهن العقاري من البنوك وتجميعها في أوراق مالية للبيع، تساعد البنوك على الحفاظ على السيولة، مما يمكّن المشترين العاديين من الحصول على قروض بمعدل فائدة منخفض.
ومع ذلك، أثار خبر الحكومة عن خطتها لبيع أسهم المؤسستين جدلاً واسعاً. وقد أعرب عدد من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين عن معارضتهم الشديدة لذلك، معتبرين أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى زعزعة استقرار سوق الرهن العقاري بشكل خطير.
Senator Elizabeth Warren من ولاية ماساتشوستس، Senator Cory Booker من ولاية نيوجيرسي وSenator Chuck Schumer من ولاية نيويورك، قاموا بإرسال رسالة مشتركة إلى مدير هيئة التمويل الفيدرالية للإسكان (FHFA) وليام بورت، يطالبون فيها بتعليق فوري لخطط بيع أسهم "فاني ماي" و"فريدي ماك". هؤلاء السياسيون المخضرمون يدعون إلى إجراء تقييم مسبق للتأثير المحتمل لهذه الخطط على معدل الفائدة على قروض الإسكان، لتجنب المزيد من الضغوط الاقتصادية على المشترين العاديين.
إن هذا النقاش حول مستقبل سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة لا يتعلق فقط بصانعي السياسات والمؤسسات المالية، بل يؤثر بشكل مباشر على أحلام السكن لعائلات عديدة. مع تطور هذه القضية، سيولي الجمهور اهتمامًا وثيقًا لقرارات الحكومة، وتأثيرها على سوق العقارات والقدرة الشخصية على شراء المنازل على المدى الطويل.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 12
أعجبني
12
8
إعادة النشر
مشاركة
تعليق
0/400
GasFeeSobber
· 09-01 13:21
معدل الفائدة都快上天了
شاهد النسخة الأصليةرد0
TokenomicsTrapper
· 09-01 11:52
ضخ السعر الكلاسيكي لمغادرة الاحتياطي الفيدرالي... تم الإشارة إلى بيع mbs قبل عدة أشهر. ngmi سوق الإسكان ههههه
شاهد النسخة الأصليةرد0
WenMoon
· 09-01 09:16
بايدن حقًا يلعب بالنار مع الشعب الأمريكي
شاهد النسخة الأصليةرد0
BearEatsAll
· 08-29 13:52
شراء منزل أصبح حلمًا ترفيًا
شاهد النسخة الأصليةرد0
FOMOmonster
· 08-29 13:51
مستثمر التجزئة永远是最后التقاط السكين المتساقطة的
شاهد النسخة الأصليةرد0
ContractTester
· 08-29 13:45
عليهم الموت في التعدين.
شاهد النسخة الأصليةرد0
ILCollector
· 08-29 13:42
حقًا لا أعرف كيف أشتري منزلًا، سأستمر في الإيجار.
شاهد النسخة الأصليةرد0
AirdropLicker
· 08-29 13:23
من يفهم؟ لو كنت قد اشتريت المنزل في وقت مبكر، لكان ذلك قد كاد أن يقتلني.
في الآونة الأخيرة، شهد سوق العقارات في الولايات المتحدة عرضًا مؤلمًا. مع استمرار ارتفاع معدل الفائدة على القروض، وجد العديد من المشترين المحتملين أن حلمهم في دفع مقدم أصبح بعيد المنال. وقد أعرب أحد المشترين المحتملين قائلاً: "بصعوبة جمعت 200,000 كدفعة مقدمة، لكنني اكتشفت أن معدل الفائدة ارتفع مرة أخرى. الآن، عند اقتراض 1,000,000 لمدة 30 عامًا، يتعين دفع حوالي 200,000 إضافية كالفائدة، كيف يمكنني البدء بشراء منزل؟"
ومع ذلك، ما يثير القلق أكثر هو أن الحكومة الأمريكية تفكر في إجراء قد يؤدي إلى زيادة معدل الفائدة على قروض الرهن العقاري. يشمل هذا الإجراء عمودين رئيسيين في سوق الرهن العقاري الأمريكي: فاني ماي (Fannie Mae) وفريدي ماك (Freddie Mac). لقد لعبت هاتان المؤسستان المدعومتان من الحكومة دورًا حاسمًا في استقرار سوق الرهن العقاري على مر السنين. من خلال شراء قروض الرهن العقاري من البنوك وتجميعها في أوراق مالية للبيع، تساعد البنوك على الحفاظ على السيولة، مما يمكّن المشترين العاديين من الحصول على قروض بمعدل فائدة منخفض.
ومع ذلك، أثار خبر الحكومة عن خطتها لبيع أسهم المؤسستين جدلاً واسعاً. وقد أعرب عدد من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين عن معارضتهم الشديدة لذلك، معتبرين أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى زعزعة استقرار سوق الرهن العقاري بشكل خطير.
Senator Elizabeth Warren من ولاية ماساتشوستس، Senator Cory Booker من ولاية نيوجيرسي وSenator Chuck Schumer من ولاية نيويورك، قاموا بإرسال رسالة مشتركة إلى مدير هيئة التمويل الفيدرالية للإسكان (FHFA) وليام بورت، يطالبون فيها بتعليق فوري لخطط بيع أسهم "فاني ماي" و"فريدي ماك". هؤلاء السياسيون المخضرمون يدعون إلى إجراء تقييم مسبق للتأثير المحتمل لهذه الخطط على معدل الفائدة على قروض الإسكان، لتجنب المزيد من الضغوط الاقتصادية على المشترين العاديين.
إن هذا النقاش حول مستقبل سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة لا يتعلق فقط بصانعي السياسات والمؤسسات المالية، بل يؤثر بشكل مباشر على أحلام السكن لعائلات عديدة. مع تطور هذه القضية، سيولي الجمهور اهتمامًا وثيقًا لقرارات الحكومة، وتأثيرها على سوق العقارات والقدرة الشخصية على شراء المنازل على المدى الطويل.