دبي قدمت رسميًا أول منصة عقارية مدعومة من الحكومة في المنطقة، وهي خطوة من المتوقع أن تعيد تعريف استثمار العقارات في الإمارة
تحديث العقارات من خلال التوكنينغ
تم تطوير المنصة على XRP Ledger blockchain ، وتسمح بالملكية الجزئية للممتلكات المادية عبر سندات الملكية الرمزية ، مما يوفر للمستثمرين بوابة آمنة ومنظمة لسوق العقارات في المدينة. وتأتي هذه المبادرة، التي تقودها (DLD) دائرة الأراضي والأمل في دبي، جزءا من استراتيجية طموحة لرقمنة أصول عقارية بقيمة 60 مليار درهم إماراتي ( 16 billion) دولار أمريكي بحلول عام 2033. وتخضع المنصة الجديدة، المسماة "بريبكو مينت"، حاليا في مرحلتها التجريبية، وتمكن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يحملون بطاقات هوية إماراتية سارية المفعول من شراء أسهم عقارية جزئية باستخدام الدرهم الإماراتي، بنقاط دخول تبدأ من 2,000 درهم إماراتي ( 540) دولار أمريكي.
تم تطوير Prypco Mint بالشراكة مع شركة التكنولوجيا المالية Prypco، ومزود البنية التحتية للبلوكشين Ctrl Alt، وتحت إشراف الهيئة التنظيمية لأصول دبي الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي الإماراتي، ومؤسسة دبي للمستقبل. تضمن عملية توكنيزیشن تحديث سجلات ملكية العقارات في الوقت الفعلي من خلال التكامل السلس مع الأنظمة الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك.
تم اختيار XRP Ledger للتوافق مع اللوائح
يتم إصدار الرموز المميزة للملكية على XRP Ledger ، وهو blockchain مفتوح المصدر تم تصميمه في الأصل بمدخلات من Ripple. استند اختيارها إلى قدرتها الفنية على دعم أطر ترميز الأصول المنظمة ، وفقا لشريك البنية التحتية للمشروع Ctrl Alt. قامت الشركة أيضا ببناء أدوات لسك هذه الرموز ودمجها مع سجل العقارات الرسمي في دبي ، مما يضمن التوافق القانوني مع سجلات سند الملكية.
مات أونغ، الرئيس التنفيذي ومؤسس Ctrl Alt، علق:
"لقد عملنا عن كثب مع DLD على هذا المشروع منذ بعض الوقت، ونحن سعداء باتخاذ هذه الخطوة الكبيرة معًا لجلب استثمار العقارات لجمهور أوسع. كخبراء في هذا المجال، نحن فخورون بإنشاء بنية تحتية للتوكنيشن تتيح لشركاء DLD تقديم العقارات الجزئية للمستثمرين."
رؤية استراتيجية لسوق العقارات المرمزة
تعتبر منصة توكينزيا عنصرًا مركزيًا في الطموح الأوسع لدبي لتصبح مركزًا عالميًا للابتكار في الأصول الرقمية. تتوقع السلطات أنه بحلول عام 2033، سيتم إجراء حوالي سبعة في المئة من إجمالي معاملات الممتلكات في المدينة من خلال الأصول المرمزة.
تتوافق المبادرة أيضًا مع الهدف طويل المدى لدبي المتمثل في زيادة السيولة في قطاع العقارات لديها بينما تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. مع تنظيم تحت إشراف البنك المركزي الإماراتي، VARA، والصندوق العقاري من مؤسسة دبي للمستقبل، تم تصميم المنصة للحفاظ على الامتثال الصارم أثناء توسعها.
تنويه: هذه المقالة مقدمة لأغراض المعلومات فقط. لا يتم تقديمها أو القصد منها أن تستخدم كنصائح قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو مالية أو غيرها.
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
دبي تكشف عن منصة استثمار عقاري موحدة على دفتر أستاذ XRP
دبي قدمت رسميًا أول منصة عقارية مدعومة من الحكومة في المنطقة، وهي خطوة من المتوقع أن تعيد تعريف استثمار العقارات في الإمارة
تحديث العقارات من خلال التوكنينغ
تم تطوير المنصة على XRP Ledger blockchain ، وتسمح بالملكية الجزئية للممتلكات المادية عبر سندات الملكية الرمزية ، مما يوفر للمستثمرين بوابة آمنة ومنظمة لسوق العقارات في المدينة. وتأتي هذه المبادرة، التي تقودها (DLD) دائرة الأراضي والأمل في دبي، جزءا من استراتيجية طموحة لرقمنة أصول عقارية بقيمة 60 مليار درهم إماراتي ( 16 billion) دولار أمريكي بحلول عام 2033. وتخضع المنصة الجديدة، المسماة "بريبكو مينت"، حاليا في مرحلتها التجريبية، وتمكن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة الذين يحملون بطاقات هوية إماراتية سارية المفعول من شراء أسهم عقارية جزئية باستخدام الدرهم الإماراتي، بنقاط دخول تبدأ من 2,000 درهم إماراتي ( 540) دولار أمريكي.
تم تطوير Prypco Mint بالشراكة مع شركة التكنولوجيا المالية Prypco، ومزود البنية التحتية للبلوكشين Ctrl Alt، وتحت إشراف الهيئة التنظيمية لأصول دبي الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي الإماراتي، ومؤسسة دبي للمستقبل. تضمن عملية توكنيزیشن تحديث سجلات ملكية العقارات في الوقت الفعلي من خلال التكامل السلس مع الأنظمة الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك.
تم اختيار XRP Ledger للتوافق مع اللوائح
يتم إصدار الرموز المميزة للملكية على XRP Ledger ، وهو blockchain مفتوح المصدر تم تصميمه في الأصل بمدخلات من Ripple. استند اختيارها إلى قدرتها الفنية على دعم أطر ترميز الأصول المنظمة ، وفقا لشريك البنية التحتية للمشروع Ctrl Alt. قامت الشركة أيضا ببناء أدوات لسك هذه الرموز ودمجها مع سجل العقارات الرسمي في دبي ، مما يضمن التوافق القانوني مع سجلات سند الملكية.
مات أونغ، الرئيس التنفيذي ومؤسس Ctrl Alt، علق:
"لقد عملنا عن كثب مع DLD على هذا المشروع منذ بعض الوقت، ونحن سعداء باتخاذ هذه الخطوة الكبيرة معًا لجلب استثمار العقارات لجمهور أوسع. كخبراء في هذا المجال، نحن فخورون بإنشاء بنية تحتية للتوكنيشن تتيح لشركاء DLD تقديم العقارات الجزئية للمستثمرين."
رؤية استراتيجية لسوق العقارات المرمزة
تعتبر منصة توكينزيا عنصرًا مركزيًا في الطموح الأوسع لدبي لتصبح مركزًا عالميًا للابتكار في الأصول الرقمية. تتوقع السلطات أنه بحلول عام 2033، سيتم إجراء حوالي سبعة في المئة من إجمالي معاملات الممتلكات في المدينة من خلال الأصول المرمزة.
تتوافق المبادرة أيضًا مع الهدف طويل المدى لدبي المتمثل في زيادة السيولة في قطاع العقارات لديها بينما تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. مع تنظيم تحت إشراف البنك المركزي الإماراتي، VARA، والصندوق العقاري من مؤسسة دبي للمستقبل، تم تصميم المنصة للحفاظ على الامتثال الصارم أثناء توسعها.
تنويه: هذه المقالة مقدمة لأغراض المعلومات فقط. لا يتم تقديمها أو القصد منها أن تستخدم كنصائح قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو مالية أو غيرها.