罗伯特·清崎的12亿美元债务听起来很疯狂——但这里有个简单的数学逻辑。
他拥有一个大型投资组合,约包含1,500套公寓。
这些房产背负着约12亿美元的债务——大约是$800K 每套。
据估计,他个人持有的份额为3,000万至6,000万美元,而不是全部12亿美元。
公寓产生的租金可以帮助偿还贷款,而不断上涨的房产价值则可能增加他的净资产。
他的策略是:借钱持有能够产生现金流的资产,然后让这些资产帮助偿还债务。
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