最近一直在考虑这个问题——如果社会保障金基本上是你退休后的唯一收入，你是否真的可以在你的房屋上获得第二次抵押贷款？事实证明答案是可以的，但比你想象的要复杂。

贷款机构确实认可社会保障金为合法收入，这是个好消息。问题是，大多数人每月从社会保障金获得大约1700到1800美元，这在你试图借更多钱时并不是一笔巨款。一位抵押贷款专业人士提到，如果社会保障金没有被征税，贷款机构有时可以将其“放大”25%，这可能有助于你符合条件。尽管如此，这还取决于贷款机构是否认为你实际上有能力偿还贷款。

真正的门槛是你的信用评分和你的债务与收入比率。即使社会保障金算作收入，如果你的其他债务已经占用了你大部分的收入，或者利率使每月还款变得过高，他们可能会拒绝你的申请。此外，第二次抵押贷款的风险比第一次抵押贷款更大，因此利率也更高。

如果直接申请第二次抵押贷款行不通，还有其他途径。你可以添加共同借款人以增加你的名义收入。或者考虑个人贷款和信用卡，虽然那些利率很高。一些信用合作社允许你用你的储蓄账户作抵押借款。如果你年龄在62岁以上，反向抵押贷款实际上值得考虑——你可以动用房屋净值，无需还款，直到你搬走或去世。

底线：仅凭社会保障金获得第二次抵押贷款目前是可能的，但非常困难。贷款环境并不友好。在做出任何决定之前，值得探索其他替代方案。