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#FannieMae接受加密貨幣作為抵押品
在一個將去中心化金融 (DeFi) 與傳統房貸融為一體的里程碑式轉變中，美國聯邦國家抵押協會 (Fannie Mae) 正式更新其核保指南，接受加密貨幣作為傳統房貸的驗證資產。
數十年來，貸款機構要求買家將資產“結構化”存入傳統銀行帳戶 60–90 天，才能符合貸款資格。這一時代或許即將結束。
以下是你需要了解的所有內容，關於這一新規如何運作以及為何對房市具有重要意義。
1. 結束“結構化”要求
歷史上，如果借款人在比特幣 (BTC)、以太坊 (ETH) 或 USDC 中持有大量財富，他們將面臨一個巨大障礙：必須將資產變現為現金，並讓資金在銀行帳戶中“存放” (兩到三個月)，以證明這不是臨時存款。
根據新的Fannie Mae銷售指南更新 (2025)，貸款機構現在可以使用數字資產驗證。
· 合格托管：資產必須存放在受監管的合格托管錢包 (例如Coinbase托管、Fidelity數字資產或受監管的信託公司)。
· 區塊鏈驗證：貸款機構利用第三方分析公司 (如Merkle Science或Chainalysis)，驗證資金未來自制裁實體或非法活動。
· 波動性折讓：為了應對加密貨幣的波動性，貸款機構會對資產價值施加“折讓”。例如，若你持有10萬美元的比特幣，貸款機構可能只將70-80%的價值計入你的儲備和首付需求，具體取決於資產類型 (穩