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GateUser-88e8fff4
2026-07-11 02:13:49
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看租售比買房背後的邏輯原來是：
你一年的租金硬支出約等於一年的房貸，無論如何你都得花這筆錢，那你不如買個房
如果租售比過高，那你租房等於在白嫖房東，特別是新房階段，耗損的下降率極大，多住一年房東血虧一年
然後你就可以繪製出一個量化的租房與房東耗損的模型，最後得到一個對沖方案
我把這個稱為索羅斯租房對沖法，
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看租售比買房背後的邏輯原來是：
你一年的租金硬支出約等於一年的房貸，無論如何你都得花這筆錢，那你不如買個房
如果租售比過高，那你租房等於在白嫖房東，特別是新房階段，耗損的下降率極大，多住一年房東血虧一年
然後你就可以繪製出一個量化的租房與房東耗損的模型，最後得到一個對沖方案
我把這個稱為索羅斯租房對沖法，