不動產大事件丨一週焦點回顧（07.06-07.10）

【新盤】

週度銷冠：北京建工·嘉棠雅序取得 11.3 億元銷售額

6 月 29 日～7 月 05 日，北京市商品住宅成交 1108 套，成交金額 81.06 億元。其中，位於豐台區玉泉營街道的北京建工·嘉棠雅序以 149 套、1.62 萬平方米、11.3 億元成為上週北京樓市「三冠王」。

6 月 27 日，嘉棠雅序開盤即實現 30 億元銷售金額。據悉，項目共規劃 11 棟住宅 545 套房源，戶型建面約 99-139㎡的三居至四居，主力戶型 99㎡和 109㎡。

通州首開宋莊新項目案名亮相——熙悅京晏

近日，通州宋莊板塊的首開新項目官宣了案名——熙悅京晏。該項目為首開在北京的首個四代住宅項目。2026 年 4 月，首開以 17.69 億元底價摘得宋莊 0703 街區地塊，住宅樓面價約 1.98 萬/㎡，容積率 2.3。6 月 29 日該項目公示了設計方案，規劃 13 棟住宅，共 772 戶，主打約 80-170㎡戶型。

中建壹品·海宸元境東方書院會所開放

中建壹品·海宸元境「東方書院會所」近日正式開放。這是海淀首個以「書院」為主題的社區會所。規劃顯示，中建壹品·海宸元境規劃 11 棟 7-11 層洋房，容積率僅 2.1，主力為一梯兩戶的純板樓設計，戶型覆蓋 99-181㎡三至四居。

【土地】

北京發布 2026 年第八批擬供宅地清單，涉及 3 宗地

7 月 7 日，北京規自委網站發布 2026 年第八輪擬供商品住宅用地清單，本批次共涉及 3 宗地，土地面積約 20 公頃，建築規模約 38 萬平方米，擬於近期供應。本次清單中供地兼顧中心城區和副中心及平原多點地區，海淀區、通州區、昌平區各 1 宗，同時持續強化站城融合供地導向，推出的地塊全部位於軌道站點周邊市場需求突出的區域。

2026 年海淀首宗商品住宅供地進入預申請，起拍價 85.55 億元

7 月 7 日，北京四季青鎮西郊機場 HD00-1408-0034、0049、0040 地塊進入第八輪供地清單，當晚即被啟動轉入用地預申請程序。該地塊為 2026 年海淀首宗商品住宅供地，起拍價達 85.55 億元。地塊位於海淀四季青板塊，規劃面積約 14.26 萬平方米，建築面積 8.5 萬平方米，地塊由 2 個住宅地塊+1 個商業地塊組成。

朝陽區廣渠路地塊掛牌，起始價 70.5 億元

近日，北京市規劃自然資源委發布公告，朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目 0409-10 地塊正式掛牌，該地塊編號為京土儲掛（朝）[2026]035 號，位於朝陽區勁松街道，土地面積 36847.62 平方米，建築控制規模 103173.336 平方米，起始價 70.5 億元，起始樓面價約 6.83 萬/平方米，容積率 2.8，建築限制高 80 米。