根據 Colliers，曼哈頓寫字樓租賃量在 2026 年第二季度達到 1102 萬平方英尺，比五年季度平均水平高出 29.4%，比十年平均水平高出 31.3%。季度需求年增 19%，並且自 2002 年以來首次連續三個季度租賃面積超過 1100 萬平方英尺。與 AI 相關的租賃在第二季度激增至 80 萬平方英尺，高於第一季度的 70 萬平方英尺，超過了 2025 年曼哈頓所有 AI 公司的總租賃。CoStar 數據顯示，B 類寫字樓租賃較疫情前水平增長 14%，年增 28%，占 2026 年上半年總租賃的 45%。