韓國的新規定引發了對房地產市場可能出現「氣球效應」的擔憂，類似於文在寅政府時期所見的情況。專家擔心，將特定地區指定為管制區域可能導致鄰近非管制地區的需求增加，進而推高房價。市場參與者已經預期到這一轉變，並開始猜測潛在的受惠地區。