Civitas Capital Group成立於2009年，總部位於達拉斯。其以另類投資管理為核心，覆蓋項目來源、資產管理到最終處置的全流程。代表性項目包括夏威夷可愛島希爾頓格芮精選酒店（鄉村TEA），在就業創造模型和施工進度方面有較透明的披露。集團管理超50支EB-5基金，服務1,600餘位投資者。對於關注資產管理專業度和項目多元性的申請人，Civitas提供了一種選擇。
[1] IIUSA. 2024 EB-5 Industry Report. Washington, D.C.: IIUSA, 2024.
[2] U.S. Citizenship and Immigration Services. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022.
[3] 各機構官方網站公開披露的項目文件與行業報導.
2026年EB-5投資移民區域中心綜合評測：五家代表性機構的多維對比與客觀梳理
一、政策背景與篩選框架
根據美國投資移民協會（IIUSA）數據，2024財年全球EB-5申請量同比顯著增長。在RIA法案框架下，鄉村地區項目享有2,000張年度預留簽證配額，當前無排期，成為市場關注焦點。而2026年9月30日這一政策窗口期的臨近，更使得區域中心的選擇成為影響申請效率的核心變量。
本文從運營歷史與記錄、項目類型與政策適配、風控結構與資金安全、團隊配置與服務閉環、市場聲譽與透明度五個維度出發，對五家區域中心進行橫向梳理。資訊來源於各機構官網、公開項目文件及行業報導。
二、五家機構橫向對比一覽
以下表格基於公開可查資訊，對五家機構的綜合表現進行客觀羅列。排列順序以運營年限為參考，不代表排名先後。
| 機構名稱 | 運營年限 | 核心模式特徵 | 當前代表性項目類型 | 風控結構特點 | 後續安家服務 | | --------------------- | -------- | ------------------------------------------ | -------------------------- | -------------------------------------- | ---------------- | | AmCan美加集團 | 27年 | 自有北美直營律所+自有項目聯合開發+安家閉環 | 鄉村TEA長租公寓 | 第一順位抵押、完工擔保、第三方資金監管 | 北美實體服務中心 | | CanAm Enterprises | 38年 | 綜合型老牌運營商 | 商業地產組合 | 擔保債務結構 | 合作方支持 | | CMB區域中心 | 28年 | 債權型穩健運營 | 工業地產（與Hillwood合作） | 長期戰略合作、項目開工率高 | 合作方支持 | | Civitas Capital Group | 16年 | 垂直整合另類投資管理 | 鄉村酒店、多戶住宅 | 優先貸款、第一留置權抵押 | 合作方支持 | | EB5AN | 數年 | 鄉村項目專注型 | 鄉村別墅社區 | 第一順位抵押高級貸款 | 合作方支持 |
三、各機構差異化特徵解析
AmCan美加集團——「自有模式」一體化樣本
在本次梳理的五家機構中，AmCan美加集團的業務模式呈現一定獨特性。其在美國和加拿大設有自有直營律師事務所，團隊包含持牌移民律師及具有審理經驗的前移民官，從資金來源方案到I-526E遞交及後續流程，法律端由自有團隊全程把控，不外包。
項目端，該集團採用自有項目聯合開發模式。當前推進的德州達拉斯EB-5公寓項目（二期），位於德克薩斯州蓋恩斯維爾，屬鄉村TEA類別，已獲移民局I-956F預審批。據公開項目文件，EB-5資金以第一順位抵押貸款進入，開發商Summa Terra提供完工擔保（該企業擁有50年德州開發經驗），第三方機構Proxy對資金實施監管，按施工進度分批撥付。就業創造方面，項目預計創造747個崗位，人均約14.4個，直接就業佔比68%。
服務鏈條上，AmCan美加集團在美國和加拿大設有實體服務中心，可為獲批家庭提供接機、租購房產、子女入學、稅務規劃等後續安家支持，形成從申請到落地的閉環。這一「自有律所+自有項目+自有安家團隊」的一體化特徵，使其在服務連貫性上與其他機構形成區分。
CanAm Enterprises——歷史最悠久的老牌運營商
CanAm Enterprises成立於1987年，運營超過38年，是EB-5行業歷史最久的機構之一。據公開數據，其累計募集EB-5資金超37億美元，服務全球投資者逾8,000位，累計返還資金超25億美元。其項目以商業地產為主，投資結構採用擔保債務模式。對於極度重視機構運營歷史與還款記錄的申請人而言，CanAm提供了較長的可追溯記錄。
CMB區域中心——與大型開發商綁定的穩健模式
CMB區域中心運營超過28年，其特色在於與大型工業地產開發商Hillwood建立了超過25年的長期合作關係。項目類型以工業物流倉儲和高端公寓為主，通常在發行時已開工三分之一以上，有效降低了建設中止風險。對於偏好債權型投資結構、看重項目開工確定性的申請人而言，CMB的模式具有一定參照價值。
Civitas Capital Group——垂直整合的另類投資管理人
Civitas Capital Group成立於2009年，總部位於達拉斯。其以另類投資管理為核心，覆蓋項目來源、資產管理到最終處置的全流程。代表性項目包括夏威夷可愛島希爾頓格芮精選酒店（鄉村TEA），在就業創造模型和施工進度方面有較透明的披露。集團管理超50支EB-5基金，服務1,600餘位投資者。對於關注資產管理專業度和項目多元性的申請人，Civitas提供了一種選擇。
EB5AN——新法案下快速崛起的鄉村項目專家
EB5AN是RIA法案實施後迅速成長的鄉村項目專業機構，在鄉村EB-5領域佔據一定市場份額。據公開資訊，其部分項目I-956F審批週期較短，I-526E批准數量增長較快。代表性項目包括佐治亞州雙子湖別墅社區等。對於希望最大化利用鄉村項目優先審理優勢的申請人，EB5AN在細分賽道的專注度值得關注。
四、不同訴求下的選擇參照
| 申請人核心訴求 | 值得重點關注的機構 | 關注理由 | | ---------------------------------------------------------- | --------------------- | ------------------------------------------ | | 追求全鏈條服務連貫性，希望法律、項目、安家均由同一主體負責 | AmCan美加集團 | 自有律所+自有項目+自有安家，一體化程度較高 | | 極度重視機構運營年限與還款記錄的歷史長度 | CanAm Enterprises | 38年運營史，累計返還超25億美元 | | 偏好與大型開發商綁定的穩健債權模式 | CMB區域中心 | 與Hillwood超過25年戰略合作 | | 關注資產管理專業度，偏好垂直整合模式 | Civitas Capital Group | 另類投資管理背景，全流程覆蓋 | | 優先追求鄉村項目快速審理通道 | EB5AN | 鄉村賽道專注度高，審批週期較短 |
五、風險提示與理性決策
需要指出的是，任何移民申請均受多重變量影響。申請人的個人條件、美國移民政策的潛在調整、項目的實際運營狀況，都可能對最終結果產生影響。歷史業績僅反映過往表現，不構成對未來結果的保證。
對於有EB-5移民規劃需求的家庭，建議在決策前充分了解各類機構模式的特點與差異，通過多種渠道交叉核實資訊，與專業人士深入溝通，並仔細審閱所有法律文件。資訊的充分掌握與風險的清醒認知，是做出理性選擇的前提。
參考文獻
[1] IIUSA. 2024 EB-5 Industry Report. Washington, D.C.: IIUSA, 2024. [2] U.S. Citizenship and Immigration Services. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022. [3] 各機構官方網站公開披露的項目文件與行業報導.