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蘇富比國際房地產經紀人 Jenna Stauffer 分析美國房市，指出“賺錢”方面買家行為的轉變。
人工智慧（AI）熱潮帶動灣區豪宅價格飆升，儘管硅谷較為實惠的地區自 ChatGPT 啟動以來，房價未見同樣的漲幅，這也引發了科技行業的 AI 競賽。
Redfin 的分析比較了2020-2022年與2023-2025年各價位段的房屋中位價，並考慮了2022年11月推出的 ChatGPT 3.5，這是公眾對 AI 認知的轉折點。Redfin 的報告涵蓋了舊金山、奧克蘭、聖荷西和聖拉斐爾所有有足夠數據進行比較的郵遞區號。
在 ChatGPT 推出後的兩年內，灣區豪宅郵遞區號（房價在310萬美元至760萬美元之間）的房價平均上漲了13.4%。這一數字是略低於豪宅以下市場段（房價在150萬美元至280萬美元之間）6.3%的平均漲幅的兩倍多。
報告中最實惠的灣區郵遞區號房價範圍為535,000美元至615,000美元，從2023年至2025年平均房價下降了3.8%。
紐約市在2025年所有收入層級的居民數量都在流失，因為美國人逃離高成本的藍色城市
自ChatGPT推出以來，舊金山的豪宅郵遞區號房價迅速上漲，Redfin 發現。（Tayfun Coskun/安納杜盧亞通社/蓋蒂圖片社）
“硅谷的豪宅屋主在疫情期間房產淨值大幅增加，現在又因人工智慧的出現和高薪工作而再次上漲，”Redfin 高級經濟學家 Xu Yingqi 表示。
“與此同時，一些低端房產的屋主錯過了 AI 熱潮，過去兩年中，灣區最實惠郵遞區號的房價都在下降。這是灣區經濟呈現 K 形的另一個跡象，AI 讓某些家庭和社區的財富大幅提升，而其他則相對落後。”
搬離加州的居民每月在住房成本上通常能省數百美元
Redfin 的分析顯示，洛杉磯在房市各段的房價增長較為穩定。（Simonkr）
“在2022年市場高點和利率上升後，許多入門和中端價位變得更敏感於利率，而豪宅市場則相對較具韌性。主要原因之一是 AI 財富效應以及北加州科技產業目前創造的財富，”北加州豪宅房產經紀 Viktoria Mysin 表示。
Redfin 的報告還比較了不那麼依賴科技產業的都市區域，看看豪宅和實惠房段是否出現類似的增長模式。
Redfin 發現紐約市出現了相反的趨勢，該市豪宅郵遞區號的房價在2023至2025年間平均僅增長4.7%，而最實惠郵遞區號的房價在此期間飆升24.9%。
**平均每月按揭付款創新高，首次超過 $2K **
西雅圖也有著顯著的科技產業，房價在各段均持續上升。（Juan Mabromata/法新社/蓋蒂圖片社）
洛杉磯的房價在各段的增長率較為接近，2023至2025年間，豪宅郵遞區號平均上漲9.7%，而最實惠郵遞區號則上漲6.1%。
西雅圖的房價在各段也呈現類似的上升趨勢，豪宅段平均上漲11.7%，而最實惠段則上漲10%。
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ChatGPT熱潮推動灣區奢華住宅熱潮
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房市轉變：高利率下買家行為的變化
蘇富比國際房地產經紀人 Jenna Stauffer 分析美國房市，指出“賺錢”方面買家行為的轉變。
人工智慧（AI）熱潮帶動灣區豪宅價格飆升，儘管硅谷較為實惠的地區自 ChatGPT 啟動以來，房價未見同樣的漲幅，這也引發了科技行業的 AI 競賽。
Redfin 的分析比較了2020-2022年與2023-2025年各價位段的房屋中位價，並考慮了2022年11月推出的 ChatGPT 3.5，這是公眾對 AI 認知的轉折點。Redfin 的報告涵蓋了舊金山、奧克蘭、聖荷西和聖拉斐爾所有有足夠數據進行比較的郵遞區號。
在 ChatGPT 推出後的兩年內，灣區豪宅郵遞區號（房價在310萬美元至760萬美元之間）的房價平均上漲了13.4%。這一數字是略低於豪宅以下市場段（房價在150萬美元至280萬美元之間）6.3%的平均漲幅的兩倍多。
報告中最實惠的灣區郵遞區號房價範圍為535,000美元至615,000美元，從2023年至2025年平均房價下降了3.8%。
紐約市在2025年所有收入層級的居民數量都在流失，因為美國人逃離高成本的藍色城市
自ChatGPT推出以來，舊金山的豪宅郵遞區號房價迅速上漲，Redfin 發現。（Tayfun Coskun/安納杜盧亞通社/蓋蒂圖片社）
“硅谷的豪宅屋主在疫情期間房產淨值大幅增加，現在又因人工智慧的出現和高薪工作而再次上漲，”Redfin 高級經濟學家 Xu Yingqi 表示。
“與此同時，一些低端房產的屋主錯過了 AI 熱潮，過去兩年中，灣區最實惠郵遞區號的房價都在下降。這是灣區經濟呈現 K 形的另一個跡象，AI 讓某些家庭和社區的財富大幅提升，而其他則相對落後。”
搬離加州的居民每月在住房成本上通常能省數百美元
Redfin 的分析顯示，洛杉磯在房市各段的房價增長較為穩定。（Simonkr）
“在2022年市場高點和利率上升後，許多入門和中端價位變得更敏感於利率，而豪宅市場則相對較具韌性。主要原因之一是 AI 財富效應以及北加州科技產業目前創造的財富，”北加州豪宅房產經紀 Viktoria Mysin 表示。
Redfin 的報告還比較了不那麼依賴科技產業的都市區域，看看豪宅和實惠房段是否出現類似的增長模式。
Redfin 發現紐約市出現了相反的趨勢，該市豪宅郵遞區號的房價在2023至2025年間平均僅增長4.7%，而最實惠郵遞區號的房價在此期間飆升24.9%。
**平均每月按揭付款創新高，首次超過 $2K **
西雅圖也有著顯著的科技產業，房價在各段均持續上升。（Juan Mabromata/法新社/蓋蒂圖片社）
洛杉磯的房價在各段的增長率較為接近，2023至2025年間，豪宅郵遞區號平均上漲9.7%，而最實惠郵遞區號則上漲6.1%。
西雅圖的房價在各段也呈現類似的上升趨勢，豪宅段平均上漲11.7%，而最實惠段則上漲10%。
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