美國房屋賣家數量比買家多出63萬，是有史以來最大的差距

美國房市剛剛創下了一個沒有人想要的紀錄。房屋賣家現在比買家多出約63萬人，這個46.3%的差距是自2013年Redfin開始追蹤數據以來，最大的不平衡。

背後的數字分析

截至2026年2月，Redfin的數據顯示約有199萬活躍賣家在競爭僅有136萬買家的市場。一年前，這個差距為29.8%。在十二個月內，這個比例擴大到46.3%。

抵押貸款利率在2023年底達到近8%的高點後，已穩定在約7%。同時，庫存持續增加。2026年3月，新上市房源較去年同期增長12%。二月所有活躍上市房源中，超過一半已在市場上掛了超過60天。

地區差異使得全國情況看起來幾乎溫和。奧斯汀的賣家-買家差距已擴大到85%。丹佛緊隨其後，達到79%。

Redfin經濟學家預測，受過剩庫存持續施加下行壓力，受影響最嚴重市場的房價可能下跌5%到10%。

為何買家不願讓步

買家不僅面對高昂的借款成本。他們還面對在歷史上低利率時期重新定價的房屋的高借款成本。標價反映的是昨日的低利率，而今天的高利率使大多數人負擔不起這個標價。

這對投資者和加密貨幣角度的意義

代幣化房地產是一個越來越受到關注的領域。這個概念很簡單：將房產轉化為區塊鏈上的代幣，代表所有權，並允許部分投資。投資者可以接觸房地產，而不必承擔買房的流動性問題，並且比傳統市場中房屋長時間空置的情況更容易進出。

超過一半的上市房屋已經逾越60天。相比之下，代幣化的替代方案可以在二級市場上秒級交易。

Cointelegraph指出，這些市場變化可能促使人們重新關注數字資產和去中心化金融的替代方案。如果投資者開始尋求傳統渠道之外的收益：當儲蓄帳戶支付4%的利息，而抵押貸款成本為7%，提供具有競爭力回報且更具彈性的DeFi借貸協議就變得更具吸引力，能吸引更廣泛的受眾。

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