一直在关注一些关于人们何时真正购买第一套房产的有趣数据，可能比你预期的还要晚。

所以事情是这样的——根据几年前的NAR数据，首次购房者的平均年龄大约是33岁。这比70年代和80年代的29岁有所上升。当你仔细想想，这确实是一个相当显著的变化。

为什么会有这样的变化？原因有几个。房价上涨的速度远远超过了工资的增长。而且年轻人还在应对学生债务、推迟结婚、晚些时候生孩子。这一切都累积起来了。数据显示，最近的买家中有60%是已婚夫妇，这也很合理——有两份收入更容易存首付。

那么，等待购买真的是明智之举吗？这取决于你的情况。如果你负债累累、收入不稳定，或者没有储蓄准备，等待确实合理。没有必要仓促签下一份你无法承担的按揭贷款。而且如果你不打算在一个地方待几年，交易成本会让你吃不消。

但问题在于——等到你更大年龄意味着你还要更长时间支付房租，这对你的净资产没有帮助。而且如果你等得太久，退休时可能还欠着那笔按揭贷款。这样就不太理想了。

真正的结论是？首次购房者的平均年龄不断上升，是因为人们对自己的财务状况变得更现实了。这其实也不是坏事。比起超支自己，等到准备好再买更明智。如果你的收入稳定、储蓄充足，并且打算在一个地方待几年，也许值得考虑你的选择。但只有在这确实符合你的情况时才值得考虑，而不是因为你觉得应该这样做。