剛剛看到一些2022年11月的舊數據，關於抵押貸款利率，當時的情況真是瘋狂。 30年固定利率為6.87%，15年為6.18%。 以此為背景，這意味著一個$100k 抵押貸款每月約需$657 ，以30年期選項計算。 人們在整個貸款期限內總共支付了超過$136k 的利息。 可調利率抵押貸款稍微好一些，5/1 ARMs的利率為5.48%，如果你能提前鎖定利率的話。 巨額抵押貸款的利率也沒好到哪去，約在6.89%左右。 有趣的是，看看2022年11月的抵押貸款利率與當時的52週最低點相比——30年期已經遠高於大約6.13%的低點。 當時的分析師對2022年11月的抵押貸款利率是否會繼續攀升至7%或趨於平穩持不同看法。 現在我們大概知道結果了。 如果你在那段時間買房，肯定得仔細比較，因為即使是貸款人之間的APR微小差異，也會對你的總成本產生實質影響。 2022年11月的抵押貸款利率整體情況，真的展現了貸款市場變化之快。