華爾街分析師對亞歷山大房地產股的目標價是多少？

Alexandria Real Estate Equities Inc_ 標誌和網站-由 T_Schneider 透過 Shutterstock 提供

Sohini Mondal

星期四，2026年2月19日 上午2:27 GMT+9 2分鐘閱讀

在本文中：

ARE

-0.46%

XLRE

-1.34%

^GSPC

+0.56%

LABS.L

+1.65%

市值94億美元，亞歷山大房地產公司（Alexandria Real Estate Equities, Inc.）(ARE)是一家領先的生命科學REIT公司，開創了生命科學房地產利基市場，並在美國頂尖創新中心開發一流的Mega校園生態系統。它結合了甲級/A+級房產與戰略風險投資，以支持生命科學創新並提供長期價值。

這家位於加州帕薩迪納的公司的股票在過去52週表現落後於大盤。ARE股價在此期間下跌了43.1%，而更廣泛的標普500指數($SPX)則上漲了12.6%。然而，ARE的年初至今（YTD）股價上漲了11.4%，超過了SPX的微幅增長。

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更深入地看，REIT的股價在過去52週內落後於State Street房地產選擇行業SPDR ETF的(XLRE) 2.9%的回報。

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亞歷山大房地產公司股價在2025年第四季度財報公布後上漲了1.7%，2025年第四季度每股調整後淨租金（AFFO）超出預期，達到2.16美元，收入為7.544億美元。投資者情緒進一步受到1.2百萬租賃面積（RSF）穩健的租賃量、北美入住率小幅上升至90.9%以及較低的支出3.221億美元的支持。

預計截至2026年12月的財政年度，ARE的每股AFFO將為6.38美元，同比下降29.2%。該公司的盈利驚喜歷史喜憂參半。在過去四個季度中，有三個季度超出預期，另一次則未達預期。

在17位分析師的評級中，普遍評為“持有”。這基於4個“強烈買入”、12個“持有”以及1個“強烈賣出”。

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2026年2月10日，摩根士丹利將亞歷山大房地產的目標價下調至54美元，並維持“均衡”評級。

平均目標價為59.86美元，較目前水平溢價9.7%。街頭最高目標價$70 暗示從當前價格潛在上漲空間為28.2%。

_ 發布當日，Sohini Mondal未持有本文提及的任何證券的直接或間接頭寸。本文所有信息和數據僅供參考。本文章最初發表於Barchart.com _

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