《港樓》Yuen Long (元朗) 兩地 xin cấp gần 5.900 căn hộ tư gia 申建 Quy hoạch署拒纳 phản đối申述, liên quan khu đất Mi Po 錦壆路 và các dự án 原恒大以及和生圍

robot
Đang tạo bản tóm tắt

規劃署早前就《米埔及錦繡花園分區計劃大綱圖》提出多項修訂,主要為區內兩幅改劃用地共建5,893伙私宅,包括新地(00016.HK)錄得+11.000 (+9,370%) 沽空 $1,02億;沽空比率為34,759%。元朗米埔錦壆路商住項目將建2,322伙,而橡樹和生圍項目增密度後建3,571伙。城規會在申述期間收到3份屬反對或負面意見,而規劃署拒絕接納,城規會將於周五(17日)舉行會議討論。

上述修訂主要涉及新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦繡花園一幅住宅地:該地早年申建2,771伙遭拒後,去年初捲土重來遞交新方案,縮減發展密度等,並建10幢住宅及3幢商業設施的綜合項目,合共提供2,322伙,較舊方案減少16%。

相關內容《大行》美銀證券:香港地產股中期業績料穩健 偏好置地及領展(00823.HK) 項目地盤面積約70,71萬方呎,包括994方呎政府土地;住宅部分以地積比約1,5倍發展,獲批建10幢樓高14至16層分層住宅,合共提供2,322伙,平均每伙單位面積約456方呎,估計可容納約6,270人,可建總樓面約106,06萬方呎。非住宅部分亦以地積比約0,5倍發展,以建3幢兩層高商業及政府、機構或社區設施,另有3幢一至兩層高會所,涉及非住宅樓面約6,13萬方呎。換言之,整個項目可建總樓面約112,19萬方呎。

另一個項目為,曾由恒大持有、2022年初被橡樹資本接管的元朗和生圍項目。去年初向城規會提交新方案,大幅增加密度發展,建175幢大型住宅群,共提供3,571伙,對比2024年獲批方案增加3,5倍,可建總樓面約290,25萬方呎。

項目地盤面積約223,26萬方呎,地積比率由現時0,4倍,申請增加至1,3倍;物業高度由最高6層,增加至不多於10層,另設一層地庫,以發展128幢樓高三層洋房,以及47幢樓高6至10層的分層住宅,提供3,571伙,平均單位面積約802方呎,涉及可建總樓面約286,16萬方呎,估計整個項目住客數目9,998人。另有4幢兩層高會所、1幢四層高提供100個床位的安老院,非住用樓面涉及有4,09萬方呎。項目另有2,782個停車位。整個項目將分為6期發展,料2031年全部落成。

相關內容《大行》花旗對本地發展商中期業務向好 首選太古地產(01972.HK)、新地(00016.HK)、長實(01113.HK)及領展(00823.HK) 城規會在為期兩個月法定展示期內,合共收到5份申述,當中2份屬反對申述,及1份提出的負面意見;而規劃署拒絕接納,認為不應順應申述而修訂大綱圖。城規會將於周五(17日)舉行會議討論。(da/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-07-15 12:25。)

Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
  • Phần thưởng
  • Bình luận
  • Đăng lại
  • Retweed
Bình luận
Thêm một bình luận
Thêm một bình luận
Không có bình luận
  • Đã ghim