就政府最新的賣地計劃，高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵回應 cho biết: sang quý trước, bầu không khí bán đất khá tốt, quý mới triển khai việc đẩy đất một cách thực tế, bám sát nhu cầu thị trường. Nhìn lại quý trước, thị trường bán đất tại Hồng Kông ghi nhận đà phục hồi tích cực; các nhà phát triển có thái độ tham gia đấu thầu đầu tư đất đai ngày càng chủ động. Khu đất Khu 106A ở Đông Quận Tân Giới - khu vực Tùng Dung (Tung Chung), đã nhận được 6 hồ sơ dự thầu, đồng thời giá trúng thầu vượt 1,6 tỷ đô la Hồng Kông, giá đất mặt bằng (tính theo mỗi bộ vuông) cao hơn 3.000 HKD. Nhìn chung, trong 5 năm tính từ năm nay, lượng hoàn thành trung bình mỗi năm của các căn hộ tư nhân khoảng 17.000 căn; so với tổng lượng giao dịch nhà ở sơ cấp cả năm ngoái (20.500 giao dịch), đây là mức độ thị trường có thể hấp thụ một cách lành mạnh. Ngoài ra, Chính phủ tiếp tục tạm dừng bán đất thương mại do tình hình thực tế của thị trường thương mại hiện nay, đồng thời tích cực xem xét chuyển đổi một phần đất thương mại sang làm ký túc xá cho sinh viên bậc học cao hơn, qua đó phản ánh việc Chính phủ nắm bắt đúng nhịp thị trường, điều chỉnh kịp thời theo khả năng hấp thụ và nhu cầu của thị trường.» Theo người phụ trách lâm thời của Sở Định giá và Dịch vụ Tư vấn của Hồng Kông, ông 曾展鵬 cho biết: quy mô đất thuộc nhóm trung - nhỏ vừa phải, dự kiến phản hồi của các nhà thầu khi đấu thầu sẽ tích cực. Chính phủ trong quý bán đất mới (từ tháng 7 đến tháng 9) sẽ đấu thầu và đưa ra chào bán 1 lô đất nhà ở trung - nhỏ tại phố Phật Quang (佛光街), khu Hàm Dân (何文田), Cửu Long. Dự án này vừa hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch; nằm trong khu dân cư trưởng thành và gần ga tàu điện ngầm MTR Hàm Dân. Mặc dù tập đoàn trúng thầu phải dành một phần nhỏ diện tích sàn để xây dựng cơ sở phúc lợi xã hội, nhưng dự án chỉ cung cấp khoảng 250 căn, quy mô vừa phải. Đất đô thị chất lượng cao vốn có sức hấp dẫn; đồng thời quy mô đầu tư tương đối thấp đồng nghĩa với yêu cầu vốn đầu tư thấp hơn, kỳ vọng thu hút nhiều đối tượng tham gia thị trường hơn, dự kiến phản hồi của cuộc đấu thầu sẽ tích cực. Tin rằng việc Chính phủ chỉ đưa ra 1 lô đất nhà ở trong quý này là do đã cân nhắc đầy đủ trước nguồn cung mới lớn sắp đến từ cơ chế «một đường sắt, một công ty xây dựng» (一鐵一局). Nguồn cung nhà ở trọng tâm trong quý này sẽ đến từ ga Khu 16 Giai đoạn 2 thuộc Tuyến mở rộng Tuen Mun Nam của MTR (liên quan 5.510 căn) và dự án đấu thầu Phố Bì Lợi (庇利街) do Cơ quan Phát triển Đô thị (市建局) tung ra đầu quý (1.220 căn). Kết hợp với 3 lô đất nhà ở (3.210 căn) tại khu vực Hồng Thủy Kiều (洪水橋) vừa mới chốt thầu, tổng lượng cung tiềm năng ở quý hai lên tới 10.190 căn. Tính chung, tổng lượng cung nhà ở trong nửa đầu năm tài chính này đã đạt 12.430 căn, cực kỳ gần với mục tiêu cung cả năm. Như trước đó tổ chức này đã nêu, việc Chính phủ kịp thời tháo “tường rào” siết chặt trong điều khoản bán đất, nới lỏng các yêu cầu, có thể giải phóng hiệu quả giá trị của các lô đất. Khi lô đất Hàm Dân được chính thức đưa ra thị trường, 4 lô đất ở còn lại trong danh mục bán đất (bao gồm 2 lô đất tại Shatin, Shek Mun và dự án tại Thanh Thủy Loan (清水灣道) ở Tây Cống (Tseuk Hang) và Hoàn Giác Đạo (環角道) ở Trạm Trụ (赤柱)) cũng có ưu thế tương tự về quy mô trung - nhỏ hoặc nằm ở các khu vực nhà ở cao cấp truyền thống, nơi có tính khan hiếm. Chỉ cần Chính phủ tiếp tục giữ tính linh hoạt trong điều khoản bán đất, tăng độ co giãn phát triển cho các dự án, tin rằng những lô đất này có thể được bán và giao thầu thành công, mang lại nguồn thu bán đất ổn định cho ngân khố. (da/u)

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.

Phần thưởng
Thích
Bình luận
Đăng lại
Retweed

Bình luận

Thêm một bình luận

Không có bình luận

Chủ đề thịnh hành
Xem thêm
#
PreIPOsSeason2OpenAISubscription
712,06K Phổ biến
#
MillionDepositCashback
531,38K Phổ biến
#
IsraelStrikesIranBTCPlunges
72,01K Phổ biến
#
WarshTestimonyMeetsCPI
32,86K Phổ biến
#
USIranWarCloudsGather
3,79M Phổ biến

Đã ghim

sơ đồ trang web

《港樓》Cao Lực: Mùa mới tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch thực tế, bám sát nhu cầu thị trường; lô đất nhà ở cỡ trung và nhỏ ở khu Hoàng Văn Điền được kỳ vọng phản ứng tích cực từ thị trường

Chủ đề thịnh hành

PreIPOsSeason2OpenAISubscription

MillionDepositCashback

IsraelStrikesIranBTCPlunges

WarshTestimonyMeetsCPI

USIranWarCloudsGather

Đã ghim