Theo Colliers, khối lượng cho thuê văn phòng tại Manhattan trong quý 2 năm 2026 đạt 11,02 triệu foot vuông, cao hơn 29,4% so với mức trung bình hàng quý trong 5 năm và cao hơn 31,3% so với mức trung bình trong 10 năm. Nhu cầu quý tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái, và lần đầu tiên kể từ năm 2002, diện tích cho thuê trong ba quý liên tiếp vượt quá 11 triệu foot vuông. Cho thuê liên quan đến AI trong quý 2 tăng vọt lên 800.000 foot vuông, cao hơn mức 700.000 foot vuông trong quý 1, vượt qua tổng số cho thuê của tất cả các công ty AI tại Manhattan trong năm 2025. Dữ liệu từ CoStar cho thấy, cho thuê văn phòng hạng B tăng 14% so với mức trước đại dịch, tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái, chiếm 45% tổng số cho thuê trong nửa đầu năm 2026.