Các doanh nghiệp đa lĩnh vực cạnh tranh bố trí "đổi mới đô thị"

Đô thị hóa đang trở thành một đường đua quan trọng mà các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực cạnh tranh để tham gia. Gần đây, từ các doanh nghiệp phát triển bất động sản đến các nền tảng tài sản nhà nước địa phương, và cả các doanh nghiệp thiết kế quy hoạch, vật liệu xây dựng, v.v., đều đang triển khai các hoạt động trong lĩnh vực đô thị hóa, mở ra cơ hội phát triển mới cho các doanh nghiệp trong chuỗi công nghiệp thượng nguồn và hạ nguồn.

Cụ thể, một số doanh nghiệp bất động sản đã đi đầu. Vào ngày 10 tháng 6, Công ty Cổ phần Bất động sản Tín Đạt (khu vực Thượng Hải-Sô Châu) và Công ty TNHH Phát triển và Xây dựng Thượng Hải Hành Chi Viễn (Behaojia Thượng Hải) đã tổ chức hội nghị hợp tác chiến lược và lễ ký kết. Hai bên sẽ hợp tác sâu rộng trong các lĩnh vực như kết nối tài nguyên bất động sản thương mại ở khu vực Thượng Hải và các vùng lân cận, tái hoạt động tài sản tồn kho, đô thị hóa và cải tạo cũ, cùng nhau xây dựng mô hình đổi mới tích hợp "giới thiệu tài sản + tư vấn thị trường + vận hành cải tạo toàn chu kỳ", khai thác cơ hội kinh doanh từ các bất động sản thương mại tồn kho và đô thị hóa ở khu vực đồng bằng sông Dương Tử.

Các nền tảng tài sản nhà nước địa phương cũng đang đẩy nhanh việc xây dựng các nền tảng vận hành chuyên nghiệp cho đô thị hóa. Vào ngày 5 tháng 6, Công ty TNHH Tập đoàn Đô thị hóa Tuyền Châu chính thức thành lập. Công ty này được định vị là "nhà điều hành thị trường đô thị hóa toàn chu kỳ sống", tập trung vào ba hướng chính: "nâng cao chất lượng không gian tồn tại, tái cấu trúc chức năng khu vực, tăng cường khả năng phục hồi đô thị", tích cực tham gia vào cải tạo các khu vực cũ, tái hoạt động không gian hiệu quả thấp, tái hoạt động tài sản hiệu quả thấp, nâng cao dịch vụ công, liên tục khai thác và nâng cao giá trị thị trường của các dự án đô thị hóa.

Ngoài ra, cũng có các doanh nghiệp đang nhắm vào các phân khúc cụ thể của đô thị hóa để chuyển đổi tích cực. Trong cuộc họp báo cáo kết quả kinh doanh gần đây, ông Lương Kiệt, Giám đốc điều hành kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bắc Kinh Bắc Thần Thực nghiệp, cho biết công ty đang thúc đẩy chuyển đổi mảng kinh doanh bất động sản sang nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp đô thị hóa dựa trên "triển lãm+". Công ty sẽ bám sát chủ đề phát triển "triển lãm+", lên kế hoạch cho các dự án đô thị hóa và vận hành khu vực liên quan đến cơ sở hạ tầng triển lãm.

Bà Trần Văn Tĩnh, Giám đốc nghiên cứu chính sách của Viện Nghiên cứu Trung Chỉ, khi trả lời phỏng vấn của phóng viên Nhật báo Chứng khoán, cho biết đô thị hóa sẽ thúc đẩy ngành bất động sản chuyển đổi từ phát triển gia tăng sang vận hành tồn kho và dịch vụ chất lượng, đồng thời hướng dẫn các doanh nghiệp chuyển đổi từ nhà phát triển thành nhà cung cấp dịch vụ; trọng tâm kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản sẽ chuyển sang các lĩnh vực đa dạng như phát triển tổng hợp khu vực, vận hành và bảo trì bất động sản, dịch vụ hỗ trợ.

Với không gian thị trường ngày càng mở rộng, nhiều doanh nghiệp trong chuỗi công nghiệp cũng bắt đầu tham gia tích cực. Gần đây, Công ty Cổ phần Thiết kế Áo Nhã Thâm Quyến đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Tập đoàn Đô thị hóa Bắc Kinh (Trung tâm Kiến trúc CBC). Theo thỏa thuận, hợp tác giữa hai bên sẽ tập trung vào ba hướng kinh doanh chính: dịch vụ tư vấn toàn quy trình giải pháp đa dạng về vốn cho đô thị hóa, nâng cao tỷ lệ thành công trong việc xin cấp trái phiếu đặc biệt và vốn chính sách; thiết kế quy hoạch tích hợp tài chính và không gian, đạt được sự kết hợp sâu sắc giữa logic tài chính và giá trị không gian; hỗ trợ thực hiện và vận hành toàn chu kỳ dự án đô thị hóa thông qua giới thiệu ngành, quản lý thương hiệu và quản lý tài sản, đảm bảo vận hành lâu dài và liên tục tạo ra giá trị cho dự án.

Nhu cầu cập nhật cơ sở hạ tầng cũng mang lại không gian thị trường mới cho các doanh nghiệp sản xuất liên quan. Công ty Cổ phần Thiết bị đo lường Chân Lan Thượng Hải trong hoạt động khảo sát nhà đầu tư gần đây cho biết, nhà nước tiếp tục thúc đẩy đô thị hóa và cải tạo cũ kỹ mạng lưới cấp khí đốt và cấp nước, mang lại thị trường gia tăng chắc chắn cho ngành công nghiệp đồng hồ đo thông minh. Công ty sẽ tận dụng tối đa cửa sổ chính sách, phát huy lợi thế kép về công nghệ trong lĩnh vực đồng hồ đo khí thông minh và đồng hồ đo nước thông minh, cùng với lợi thế sản xuất quy mô trong chuỗi công nghiệp đầy đủ, đẩy nhanh tiến độ thay thế thiết bị đo lường cho các khu dân cư cũ, biến các chính sách ưu đãi thành tăng trưởng hiệu quả thực tế.

Ông Nghiêm Nhạc Tiến, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Thượng Hải Dịch Cư, khi trả lời phỏng vấn của phóng viên Nhật báo Chứng khoán, cho biết hiện nay đô thị hóa đã trở thành hướng đi quan trọng trong mô hình phát triển mới của bất động sản. Với sự hỗ trợ chính sách ngày càng tăng, đô thị hóa không chỉ cải thiện chức năng đô thị và chất lượng sống, mà còn thúc đẩy tăng trưởng đầu tư, kích thích giải phóng tiêu dùng, và tạo ra không gian phát triển mới cho các doanh nghiệp trong chuỗi công nghiệp thượng nguồn và hạ nguồn của bất động sản.