Ngày 22 tháng 4 năm 2026, tại quận Hoa Đô, Quảng Châu, một khách sạn 5 sao cao 12 tầng đã bị đưa lên bàn đấu giá.

Giá định giá 3.96 tỷ nhân dân tệ. Giá khởi điểm 2.77 tỷ nhân dân tệ — đã được chiết khấu 30%. Số người đăng ký: 0.
Khách sạn Holiday Inn Quảng Châu Phú Lực Cảng Hàng Không này đã bị trôi đấu giá. Trong chương trình bán đấu giá vào tháng 7 cùng năm, vẫn không có ai trả giá. (Nguồn: Thông báo đấu giá của Ali Asset Network, tháng 4 năm 2026)
Đây không phải là sự cố cá biệt. Tính đến tháng 6 năm 2026, trên nền tảng giao dịch tài sản JD và Ali Auction, 34 tài sản của Tập đoàn R&F Properties đã được tòa án đưa ra — 33 khách sạn, 1 tòa văn phòng, trong đó nhiều tài sản đã trải qua đấu giá lần một trôi, đấu giá lần hai giảm giá, sau đó lại trôi và vào chương trình bán đấu giá, vẫn hiếm người mua. (Nguồn: Nền tảng giao dịch tài sản JD, Ali Auction, tháng 6 năm 2026)
Những con số đằng sau còn đáng chú ý hơn: Tính đến cuối tháng 12 năm 2025, dư nợ gốc có lãi quá hạn của R&F Properties là 368 tỷ nhân dân tệ, tổng nợ vượt quá 2600 tỷ nhân dân tệ, tiền mặt trên sổ sách chỉ khoảng 6.88 tỷ nhân dân tệ. (Nguồn: Thông báo của R&F Properties trên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, ngày 28 tháng 1 năm 2026)
Ngày trước, "chủ sở hữu khách sạn sang trọng lớn nhất thế giới", đang bán tài sản với giá thanh lý, nhưng thậm chí không tìm được người mua.
Cuộc "mua hời hiếm có trong trăm năm"
Để hiểu rõ bế tắc ngày hôm nay, phải quay trở lại mùa hè năm 2017 đó.
Khi đó, Tập đoàn Wanda vội vàng thoái vốn tài sản nặng, theo kế hoạch ban đầu, Sunac sẽ tiếp quản 76 khách sạn của Wanda với giá 335.95 tỷ nhân dân tệ. Ngay tại lễ ký kết, R&F Properties bất ngờ xông vào, tên trên bảng nền đã bị gỡ bỏ.