【1997】九龍倉置業吳天海：首季商場表現跑贏香港大市　海港城「尤其標青」　本港零售市道已轉勢

九龍倉置業 （01997） Chủ tịch Ngô Thiên Hải cho biết, các trung tâm thương mại của tập đoàn trong quý đầu tiên hoạt động tốt, vượt xa thị trường lớn của Hong Kong, trong đó Harbour City tại Tsim Sha Tsui thể hiện “đặc biệt nổi bật”. Dựa trên dữ liệu sơ bộ của “ngày lễ 1 tháng 5”, thị trường bán lẻ của địa phương có thể bắt đầu chuyển biến.

Ông tiết lộ, trong kỳ nghỉ, một số thuê mặt bằng kinh doanh tăng trưởng “phi thường”, chủ yếu liên quan đến ngành kim hoàn và các ngành tiêu dùng cao cấp khác. Mặc dù thị trường vẫn còn những yếu tố không rõ ràng, bao gồm cuộc chiến ở Trung Đông kéo dài và cuộc cạnh tranh giữa Trung Quốc và Mỹ, nhưng thị trường đã yếu trong nhiều năm, cộng thêm hiệu suất bán lẻ gần đây có xu hướng tích cực, nếu cuộc gặp giữa lãnh đạo Trung Quốc và Mỹ trong tuần này mang lại tin vui, tin chắc rằng một số thuê mặt bằng sẽ có thái độ tích cực hơn, “ký hợp đồng cũng tốt, tăng thuê cũng tốt”, kỳ vọng sau khi thị trường ổn định, tiền thuê bán lẻ có thể phục hồi.

Về khu vực Causeway Bay cạnh tranh gay gắt hơn, Ngô Thiên Hải cho biết, trung tâm thương mại Times Square của tập đoàn là trung tâm trong khu vực Causeway Bay, “dù sao đi nữa, nơi tắc nghẽn nhất của Causeway Bay chính là Times Square, bãi đỗ xe đông đúc nhất của Causeway Bay cũng là Times Square, và trạm xe buýt xuyên biên giới duy nhất trong Causeway Bay nằm ngay tại Times Square”, các thuê mặt bằng cần thu hút khách hàng đến mua sắm, và tập đoàn sẽ tiếp tục hợp tác với các thuê mặt bằng.

“Ngày lễ 1 tháng 5” khách sạn trung tâm, Tsim Sha Tsui tăng giá thuê hàng năm

Trong dịp lễ 1 tháng 5, ngành khách sạn cũng được thúc đẩy, ông đề cập, trong kỳ nghỉ, các khách sạn của tập đoàn tại trung tâm và Tsim Sha Tsui đạt tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê cũng tăng trưởng hàng năm ở mức đơn vị số, tin rằng còn có khả năng tăng thêm nữa. Về kế hoạch tái xây dựng khách sạn Marco Polo Hong Kong, hiện chưa có thông tin nào được tiết lộ.

Về văn phòng cho thuê, Ngô Thiên Hải thẳng thắn nói rằng, thị trường văn phòng tại Hong Kong vẫn còn dư thừa, đặc biệt là khu Đông Hồng Kông, Đông Kowloon và Tây Kowloon, nhưng ông chú ý thấy các tổ chức tài chính thuê lại đang hoạt động sôi nổi hơn, ví dụ như có ngân hàng nước ngoài đặt trụ sở tại trung tâm, điều này cũng làm tăng nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực. Ngoài ra, Tsim Sha Tsui là điểm thu hút khách du lịch nội địa từ Trung Quốc, trong hai năm gần đây cũng có thêm các thuê mặt bằng trong lĩnh vực bảo hiểm, tài chính, ngân hàng và quản lý tài sản cá nhân tại Harbour City.

		Mở cửa thị trường, theo đuổi mua bán
	




	Chương trình toàn cầu chú ý "Hội nghị Thượng đỉnh Tập Cận Bình - Tập Cận Bình" – Thị trường chứng khoán toàn diện khởi động? Cổ phiếu Hồng Kông vẫn cần dựa vào thành tích của Alibaba và Tencent?