Vừa mới xem lại bản tóm tắt lãi suất thế chấp tháng 5 năm 2023 và thật thú vị khi thấy mọi thứ đã diễn ra như thế nào vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm chuẩn mực đang ở mức 6.85% với APR là 6.86%, trong khi lãi suất cố định 15 năm khoảng 6.16%. Những lãi suất thế chấp tháng 5 năm 2023 cảm thấy khá cao so với mức đã từng vào đầu năm.

Điều khiến tôi chú ý là chênh lệch giữa các loại khoản vay khác nhau. Các khoản vay jumbo ở mức 6.94% trong khi các khoản vay ARMs 5/1 thấp hơn, ở mức 5.76%—khoảng cách đó có thể khiến một số người vay nghĩ lại về lựa chọn của họ. Với $100k khoản vay, bạn đang phải trả khoảng 655 đô la mỗi tháng cho khoản vay 30 năm ở mức lãi suất đó, điều này tích tụ thành khoản lãi lớn theo thời gian.

Khoảng dao động trong 52 tuần của giai đoạn đó cho thấy lãi suất đã dao động khá nhiều. Mức thấp nhất là 5.26% cho khoản vay cố định 30 năm, vì vậy lãi suất thế chấp tháng 5 năm 2023 chắc chắn nằm ở phía cao của phạm vi đó. Thật thú vị khi thấy môi trường lãi suất thay đổi như thế nào—chắc chắn đáng để theo dõi nếu bạn đang quan tâm đến xu hướng cho vay hoặc so sánh lịch sử trong thị trường nhà ở.