Vừa mới xem lại dữ liệu lãi suất thế chấp từ tháng 10 năm 2022, và giai đoạn đó khá là biến động đối với bất kỳ ai đang tìm mua nhà. Lãi suất cố định 30 năm đứng ở mức 7.20%, đã tăng từ 7.12% tuần trước đó. Nếu bạn muốn ngắn hạn hơn với khoản vay 15 năm, lãi suất vào tháng 10 năm 2022 khoảng 6.40%, nên không có nhiều khác biệt giữa hai loại. Điều khiến tôi chú ý là mức độ biến động của thị trường vào thời điểm đó - trong vòng 52 tuần, lãi suất đã dao động từ mức thấp 5.43% đến mức cao 7.24% trên khoản vay 30 năm. Đó là một phạm vi khá lớn. Đối với ai vay 100.000 đô la Mỹ với lãi suất tháng 10 năm 2022 là 7.20%, bạn sẽ phải trả khoảng 679 đô la mỗi tháng chỉ cho gốc và lãi. Trong suốt thời gian vay, tổng số tiền lãi sẽ khoảng $144k . Lãi suất vay jumbo cũng không khác nhiều - đứng ở mức 7.21% cho khoản vay cố định 30 năm. Nếu bạn là một trong số ít người quan tâm đến lãi suất điều chỉnh vào thời điểm đó, thì khoản vay 5/1 ARM cung cấp mức 5.45%, thực tế còn thấp hơn các lựa chọn cố định. Dù sao đi nữa, thật thú vị khi thấy thị trường lãi suất thế chấp đã biến đổi như thế nào kể từ giai đoạn tháng 10 đó.