Vừa mới phát hiện ra điều gì đó khá kỳ lạ - rõ ràng bạn thực sự có thể bán một ngôi nhà với giá 1 đô la ở một số khu vực của châu Âu, và nó đang trở thành một xu hướng thực sự. Các chính phủ gần như đang tặng miễn phí các bất động sản bị bỏ hoang để cố gắng phục hồi các cộng đồng nông thôn đang chết dần. Cái bẫy? Bạn phải thực sự sửa chữa chúng.

Bắt đầu tìm hiểu về điều này và thực sự rất hấp dẫn. Các khu vực nông thôn trên khắp châu Âu đã mất dân số trong nhiều thập kỷ. Người trẻ rời đi để đến thành phố, nhà cửa bỏ trống và xuống cấp, và các thị trấn phải vật lộn. Vì vậy, giải pháp của họ là cung cấp các bất động sản với giá gần như bằng không cho bất kỳ ai sẵn sàng nhận thách thức cải tạo.

Ý có lẽ là ví dụ nổi tiếng nhất. Dân số của họ giảm 384.000 người chỉ trong năm 2020 - mức giảm lớn nhất trong hơn một thế kỷ. Họ có hàng nghìn ngôi nhà bị bỏ hoang rải rác khắp đất nước, chủ yếu trong tình trạng kém. Bạn có thể mua một cái với giá 1 euro, nhưng thực tế là: chi phí cải tạo trung bình khoảng 30.000 euro cho một căn nhà 700 bộ vuông. Đó chưa tính thuế, phí kết nối tiện ích hoặc phí môi giới. Một số người thậm chí còn mua nhiều bất động sản ở mức giá này chỉ để lật lại.

Pháp đang làm điều gì đó tương tự với các ngôi nhà có kích thước khá lớn - khoảng 1.000 bộ vuông - cũng bán với giá 1 euro ở các làng xa xôi. Nhưng họ đã thêm các điều kiện. Ở những nơi như Saint-Amand-Montrond, bạn phải thực sự sống ở đó, bắt đầu cải tạo trong vòng 6 tháng, hoàn thành trong vòng 2 năm, và không được biến nó thành Airbnb. Họ nghiêm túc trong việc đưa người trở lại, không chỉ tạo ra các danh mục đầu tư.

Cách tiếp cận của Croatia còn thú vị hơn nữa. Một làng tên Legrad bắt đầu bán các ngôi nhà bị bỏ hoang với giá 1 kuna - khoảng 16 xu. Họ có 19 bất động sản niêm yết và đã bán được 17 trong số đó. Nhưng các yêu cầu rất nghiêm ngặt: bạn phải ít nhất 40 tuổi, ổn định tài chính, và cam kết giữ bất động sản ít nhất 15 năm. Thị trưởng còn làm ngọt bớt thỏa thuận bằng cách chi trả 20% chi phí cải tạo, khoảng 5.000 euro cho mỗi nhà.

Rồi còn Ireland, gần như nói rằng chúng tôi sẽ trả tiền cho bạn để chuyển đến đây. Sáng kiến Đảo Sống của họ cung cấp lên tới 84.000 euro nếu bạn mua và khôi phục một bất động sản cũ trên một trong các đảo xa xôi của họ. Thật hợp lý khi bạn nghĩ về điều đó - sống trên đảo thật khó khăn với các kết nối phụ thuộc vào thời tiết đến đất liền. Họ đang cố gắng cứu khoảng 30 hòn đảo trong chương trình kéo dài 10 năm này.

Vậy bạn có thể thực sự bán một ngôi nhà với giá 1 đô la và kiếm lời không? Về mặt kỹ thuật thì có, nhưng bạn không nhận được một thỏa thuận về tổng chi phí. Câu chuyện thực sự ở đây là các chính phủ này đủ tuyệt vọng để tặng miễn phí bất động sản chỉ để giữ cho cộng đồng sống sót. Nếu bạn có vốn để cải tạo và linh hoạt làm việc từ xa, đây thực sự là một cách thông minh để sở hữu bất động sản ở nước ngoài với giá cực rẻ. Xu hướng này bắt đầu phổ biến trong thời kỳ đại dịch khi làm việc kỹ thuật số trở nên khả thi, và rõ ràng là nó vẫn còn tồn tại.