Vừa mới xem dữ liệu mới nhất về các quận giàu nhất nước Mỹ và các khu phố thịnh vượng nhất, và có một số điều thú vị đang diễn ra. Scarsdale, New York vẫn đứng đầu trong hai năm liên tiếp với thu nhập trung bình hộ gia đình khoảng 601 nghìn đô la, nhưng điều thực sự thu hút sự chú ý của tôi là cách California đang chiếm lĩnh bảng xếp hạng. Họ có 17 trong số 50 khu vực giàu nhất hiện nay, tăng từ 16 năm ngoái. Los Altos cũng cho thấy sự tăng giá bất động sản đáng kể với giá trị trung bình nhà ở trên 4,5 triệu đô la.

Texas đang có bước tiến thực sự. Năm khu ngoại ô trong top 50, trong đó có ba khu trong top 10, bao gồm West University Place ở Houston đứng thứ 3. Southlake đã nhảy từ vị trí thứ 13 lên thứ 7 năm nay, điều này khá điên rồ. Trong khi đó, một số khu ngoại ô California như Alamo và Orinda lại thấy giá nhà giảm nhẹ mặc dù thu nhập hộ gia đình vẫn còn mạnh.

Điều làm tôi ngạc nhiên nhất là các quận giàu nhất nước Mỹ đang phân bố địa lý rộng hơn. Không còn chỉ là các điểm nóng ven biển như trước nữa. Bạn có thể thấy Mountain Brook, Alabama xuất hiện với mức tăng thu nhập gần 10% theo năm, và các nơi như Brentwood, Tennessee gia nhập top 50. Các khu phố đắt đỏ nhất vẫn tập trung quanh San Francisco và Los Angeles, nhưng các khu vực giàu nhất theo thu nhập hộ gia đình lại đa dạng hơn nhiều.

Palm Beach, Florida đứng thứ 13 có giá trị nhà ở cao nhất với trung bình trên 10 triệu đô la. Đó là loại giàu có cực đoan làm lệch mọi thứ. Nếu bạn xem xét nơi các khu phố giàu nhất của đất nước thực sự theo các chỉ số thu nhập chứ không chỉ giá cả, dữ liệu khá thú vị. Các ngoại ô California vẫn chiếm ưu thế nhưng Texas và một số khu vực phía Đông đang bắt kịp nhanh chóng.