Đã xem xét dữ liệu thị trường thuê nhà và nhận ra sự khác biệt cực kỳ lớn trên khắp cả nước. Như thể, nếu bạn đang trả tiền thuê nhà ở Hawaii, trung bình trên 2.400 đô la một tháng, trong khi ai đó ở North Dakota chỉ cần dưới 900 đô la. Đó là một khoảng cách khổng lồ.

Các bang đắt đỏ hợp lý khi bạn nghĩ về nó—Hawaii có cái gọi là "phẩm chất đảo" vì mọi thứ đều phải vận chuyển vào, cộng thêm chi phí sinh hoạt của họ thật sự khắc nghiệt. California cũng tương tự nhưng ít nhất họ đang xây dựng nhiều căn hộ hơn bây giờ. D.C., New Jersey, Massachusetts, tất cả đều là các khu vực ven biển. Khi bạn xem trung bình giá thuê theo bang, mô hình khá rõ ràng: ven biển đắt đỏ, trung tâm đất nước thì rẻ hơn nhiều.

Điều thú vị là có sự chuyển biến đang diễn ra. Vào năm 2021-2022, mọi thứ đều tăng vọt vì các nhân viên từ xa đổ về các bang ấm áp. Nhưng đến tháng 8 năm 2023, xu hướng đó đã bắt đầu đảo chiều. Trung bình giá thuê theo bang thực sự bắt đầu giảm lần đầu tiên sau nhiều năm—72 trong số 100 khu vực đô thị trở nên rẻ hơn. Những nơi như Vegas, Austin, Atlanta đang chứng kiến mức giảm thực sự. Trong khi đó, Trung Tây và New England đang nóng lên, điều này thật điên rồ vì trước đây đó là các khu vực giá rẻ.

North Dakota và Iowa từng là những nơi cực kỳ rẻ, nhưng ngay cả những nơi đó cũng đang tăng lên—North Dakota tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, vẫn còn thấp hơn nhiều so với trung bình quốc gia. Nếu bạn linh hoạt về địa điểm và không ngại mùa đông, trung bình giá thuê theo bang ở Trung Tây vẫn là lựa chọn tốt nhất của bạn. Nhưng đúng vậy, thị trường thuê nhà đang trở lại bình thường sau đợt tăng giá điên rồ trong đại dịch. Nguồn cung cuối cùng cũng đang bắt kịp ở một số nơi.