Chỉ mới tìm thấy một bài viết cũ từ tháng 12 năm 2022 về mức lãi suất thế chấp vào thời điểm đó. Lãi suất đã giảm trong tuần đó—lãi suất cố định 30 năm khoảng 6.59%, giảm so với tuần trước đó. Thật thú vị khi thấy cách các sản phẩm khác nhau được định giá. Lãi suất cố định 15 năm là 5.94%, vay jumbo là 6.61%, và nếu bạn chọn vay theo kiểu 5/1 ARM thì có thể nhận được mức 5.44%. APR của khoản vay 30 năm cùng tuần đó là 6.61%. Với khoản vay $100k ở mức 6.59%, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ khoảng 638 đô la cho gốc và lãi. Trong suốt thời gian vay, bạn sẽ trả khoảng $130k chỉ riêng lãi suất. Lựa chọn 15 năm với mức 5.94% sẽ tốn khoảng 841 đô la mỗi tháng cho khoản vay 100.000 đô la cùng mức lãi suất đó. Vào thời điểm đó, các chuyên gia khá chia rẽ về việc lãi suất có tiếp tục tăng lên gần 7% vào cuối năm hay không. Lãi suất thế chấp tháng 12 năm 2022 đã tăng đáng kể so với đầu năm đó. Nếu bạn đang tìm kiếm khoản vay thế chấp vào thời điểm đó, lời khuyên là nên kiểm tra lãi suất thường xuyên và so sánh các nhà cho vay vì APR thay đổi dựa trên phí. Làm bạn tự hỏi lãi suất bây giờ trông như thế nào so với thời điểm đó.