Vừa mới lướt qua một số danh sách bất động sản ở California và wow, trung bình nhà ở California đang trở nên điên rồ. Chúng ta đang nói về mức giá trung bình trên 818 nghìn đô la, gần gấp đôi mức trung bình quốc gia. Tuy nhiên, tôi để ý một điều thú vị - các căn nhà thực sự đang nằm trên thị trường lâu hơn năm nay, điều này có thể giúp người mua có nhiều quyền thương lượng hơn một lần.

Tôi đã tổng hợp dữ liệu về các thành phố nơi mà nhà trung bình ở California vượt qua mốc triệu đô la đó. Fullerton dao động quanh mức 1,09 triệu đô la, nhưng nếu đi xa hơn đến các nơi như Irvine hoặc Sunnyvale, bạn đang ở trong vùng 1,7-1,8 triệu đô la. San Francisco và San Jose dự đoán là đắt đỏ lần lượt là 1,25 triệu đô la và 1,22 triệu đô la. Phần điên rồ là gì? Các căn nhà ở Sunnyvale bán nhanh nhất (20 ngày trên thị trường) trong khi LA mất cả tháng (61 ngày).

Điều thu hút sự chú ý của tôi là trung bình nhà ở California không cần phải vượt quá 2 triệu đô la nếu bạn sẵn sàng xem xét các thị trường phụ. Sacramento, Riverside và San Diego vẫn dưới một triệu đô la. Trước khi nhảy vào bất kỳ thị trường nào, chắc chắn hãy xem xét rủi ro động đất và cháy rừng - California đẹp nhưng thiên nhiên không phải lúc nào cũng thân thiện. Cũng chú ý đến xu hướng theo mùa; mùa xuân và mùa hè thường cạnh tranh hơn.

Nếu bạn thực sự nghiêm túc về việc mua, hãy xin phê duyệt trước. Trung bình nhà ở California trong thị trường nóng bỏng di chuyển nhanh, và người bán muốn thấy bạn đã sẵn sàng. Và đúng rồi, hãy nghiên cứu luật quy hoạch địa phương trước khi cam kết bất cứ điều gì.