Только что наткнулся на интересное исследование жилья, сделанное несколько лет назад, и некоторые выводы до сих пор остаются актуальными. Оказывается, в Америке действительно есть доступные места для покупки дома, если готов смотреть за пределы обычных популярных районов.

Исследование рассматривало 50 городов США, где средняя стоимость дома оставалась ниже $250k в 2022-2023 годах. Что удивительно, так это то, сколько хороших вариантов существует за пределами привычных центров. Техас доминирует в списке — такие города, как Эль-Пасо, Амарилло и Тайлер, вошли в список с достойными показателями пригодности для жизни. Некоторые города Айовы и Индианы тоже занимают удивительно высокие позиции, что меня поразило.

Очевидно, что лучшие места для покупки дома зависят от того, что для вас важно. Если приоритет — низкий уровень преступности, то наивысшие оценки по пригодности для жизни получили Cedar Rapids, Айова и Линчбург, Вирджиния. Но если вы ищете самое дешевое начальное вложение, то Монтгомери, Алабама, находился примерно на уровне $128k по средней цене. Однако всегда есть компромисс — более низкие цены иногда связаны с более высоким уровнем безработицы или другими факторами.

Интересно, что эти лучшие места для покупки дома не были случайным выбором. В рейтинг входили показатели преступности, уровень безработицы, доходы и стоимость жизни — не только цена за недвижимость. Некоторые прибрежные города Техаса, такие как Ларедо и Эль-Пасо, имели удивительно низкий уровень насильственных преступлений, несмотря на более низкие средние доходы.

Если вы серьезно ищете доступное жилье, данные показывают, что стоит рассматривать вторичные и третичные рынки на Юге и в Среднем Западе, а не бороться за место в прибрежных мегаполисах. Такие города, как Де-Мойн, Форт-Вейн и Грин-Бей, предлагают тот самый баланс доступности и хорошей экономической ситуации. Возможно, это не самые захватывающие города, но они надежны, если вы просто хотите владеть домом, не влезая в долги.