Dewan Eksekutif membuka faucet pinjaman rumah! Menetapkan pengaturan baru bagi kaum muda, menghapus Pasal 72-2 dari Undang-Undang Perbankan yang membuat heboh dunia hukum: Apakah perintah administratif lebih besar dari hukum?
Dewan Eksekutif mengecualikan pinjaman baru untuk generasi muda dari batasan Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan, memicu diskusi mengenai apakah perintah eksekutif dapat melampaui hukum (Latar Belakang: Pasar properti di garis pantai Taichung mengejutkan "jatuh di bawah 3 digit", agen properti tersenyum getir: penyewa dapat membeli tempat tidur) (Latar Belakang tambahan: Pasar properti Taiwan meledak "harga meroket, transaksi stagnan" mulai negosiasi dari 15%, akan turun lagi tahun depan?) Dewan Eksekutif pada 4 September memutuskan untuk mengecualikan pinjaman baru untuk generasi muda dari batasan pinjaman Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan mulai 1 September. Keputusan ini dipandang sebagai respons darurat terhadap "krisis hipotek", berusaha untuk memperbaiki masalah kehidupan masyarakat yang terganggu oleh masalah gagal bayar hipotek baru-baru ini, tetapi pada tingkat hukum, apakah perintah eksekutif dapat melampaui batasan hukum yang jelas juga menjadi fokus perhatian pasar dan akademisi. Latar belakang kebijakan: Pinjaman baru untuk generasi muda dan krisis hipotek Pinjaman baru untuk generasi muda mulai berlaku pada Agustus 2023, membantu pemuda di bawah usia 39 tahun menurunkan ambang batas kepemilikan rumah. Menurut laporan "Economic Daily" pada 4 September, hingga akhir Juli 2025, hampir 130.000 pinjaman telah disetujui, dengan jumlah sekitar 990 miliar yuan. Namun, Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan menetapkan bahwa total pinjaman untuk perumahan dan bangunan bisnis tidak boleh melebihi 30% dari simpanan dan utang keuangan. Rasio rata-rata bank milik negara telah mencapai 27,61%, sementara Bank Commercium semakin mendekati batas kontrol internal 28,38%, ruang pinjaman menyusut dengan cepat, memicu kekhawatiran bagi para pemuda pembeli rumah bahwa "tidak dapat meminjam, tidak dapat menyerahkan rumah", bahkan ada yang harus membayar penalti ratusan ribu yuan karena tidak dapat memperoleh pinjaman. Setelah pengumuman pengecualian, bank dapat mengeluarkan pinjaman baru untuk generasi muda dari basis pengendalian total, setara dengan melepaskan kuota pinjaman tambahan. Statistik dari Komisi Pengawas Keuangan menunjukkan bahwa tingkat gagal bayar hipotek adalah yang terendah di antara semua jenis kredit, risiko jangka pendek dapat dikendalikan. Kementerian Keuangan juga meminta bank-bank milik negara untuk menerapkan prinsip pemberian kredit 5P, memperkuat pemeriksaan kebutuhan untuk tempat tinggal, dan mengecualikan nama-nama fiktif serta spekulasi. Komisi Pengawas Keuangan juga menekankan: "Bank dilarang meminta peminjam untuk membeli asuransi hipotek, atau melakukan penjualan yang tidak pantas." Dalam kondisi dukungan yang tepat, Dewan Eksekutif menilai langkah ini dapat memperpendek waktu persetujuan pinjaman, menunda pengetatan kredit di pasar properti. Reaksi hukum: Apakah perintah eksekutif dapat melampaui hukum? Perintah eksekutif ini juga memicu reaksi keras dari kalangan hukum, berita ini dengan cepat memicu kritik dari banyak firma hukum terkenal, di mana seorang pengacara yang berpengalaman di bidang perdagangan internasional dan hukum bisnis merespons melalui pesan: Ini mungkin menciptakan preseden pertama dalam sejarah di mana persyaratan bank dilonggarkan tanpa perbaikan hukum terlebih dahulu, di bawah regulasi yang ketat dan tujuan serta latar belakang pembuatan hukum yang konservatif, tindakan semacam ini mungkin melanggar prinsip dasar hukum dan moral, terutama kritik dari kalangan hukum bisnis, saya pribadi percaya bahwa hukum harus berpegang pada batas moral terbaik dalam masyarakat. Dipahami bahwa Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan adalah regulasi yang bersifat wajib yang disahkan oleh Yuan Legislatif untuk mengontrol konsentrasi kredit real estat. Keputusan Dewan Eksekutif kali ini, melalui resolusi rapat, mengecualikan pinjaman tertentu dari basis perhitungan, dan bukan amandemen hukum tetapi perintah eksekutif, setara dengan penyesuaian ruang lingkup penerapan hukum. Berdasarkan Undang-Undang Standar Regulasi Pusat, perintah eksekutif harus dilaksanakan dalam batasan wewenang hukum dan tidak dapat menciptakan atau mengecualikan kewajiban hukum. Jika alasan legislatif tidak memberikan wewenang kepada departemen eksekutif untuk "menetapkan item yang dikecualikan dari perhitungan", secara teoritis dapat melampaui wewenang. Orang-orang di pasar juga mengungkapkan kekhawatiran, jika hukum ini menjadi norma, permintaan kebijakan yang berbeda di masa depan dapat mengikuti pola yang sama untuk meminta pengecualian, stabilitas pengendalian keuangan mungkin akan terancam. Namun, Dewan Eksekutif berpendapat bahwa pinjaman baru untuk generasi muda disubsidi bunga oleh anggaran negara dan bank, kebijakan ini merupakan langkah kesejahteraan sosial, dan kasus ini tidak mengubah total kuota pinjaman bank yang ada, tetapi menyesuaikan dasar perhitungan, risiko tetap diatur oleh rasio kecukupan modal lainnya dan regulasi cadangan untuk pinjaman bermasalah, menganggap belum melanggar semangat hukum. Observasi selanjutnya: Manajemen risiko dan umpan balik pasar Setelah berita ini tersebar, saham konstruksi mengalami lonjakan luar biasa "mendapat batas atas", dibandingkan dengan sektor lain yang terpengaruh oleh tarif yang lemah, saham real estat tampak lebih seperti faktor keputusan politik Taiwan. Dewan Eksekutif, melalui perintah eksekutif, "membuka pintu kecil" untuk memberikan dukungan kepemilikan rumah bagi pemuda, bertujuan untuk mengatasi krisis gagal bayar pinjaman baru untuk generasi muda yang mendesak, agar kebijakan tidak menjadi jebakan bagi masyarakat, tetapi apakah kebijakan yang salah akan tetap dilindungi oleh perintah eksekutif, dan mencari ruang politik di batasan ilegal, orang-orang di industri memiliki komentar sendiri. Di masa depan, untuk menghindari perdebatan yang berulang, pasti akan melibatkan badan legislatif untuk mendiskusikan apakah akan lebih lanjut melonggarkan kebijakan khusus atau meminta penjelasan konstitusi, serta meminta laporan reguler kembali ke parlemen, akan menjadi arah rasionalisasi sistem kebijakan. Bagi pemerintah, bank, dan pembeli rumah, bagaimana menjaga keseimbangan antara perumahan yang terjangkau dan stabilitas keuangan, masih merupakan pertempuran yang berlangsung. Berita terkait: Pinjaman hipotek Bitcoin, lautan biru baru senilai 6,6 triliun dolar Pasar properti AS membeku pada bulan Juni: penjualan mandek, harga tinggi... pasar "zombie" di bawah suku bunga tinggi Apakah pasar properti siap runtuh? Penurunan tajam saham Taiwan menyebabkan lonjakan "penjual rumah untuk menyelamatkan saham", telepon bisnis hipotek tidak berhenti〈Dewan Eksekutif membuka faucet hipotek! Memutuskan untuk mengecualikan Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan, memicu reaksi keras di kalangan hukum: perintah eksekutif lebih besar dari hukum?〉Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dengarkan Pergerakan - Media Berita Blockchain Paling Berpengaruh."
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Dewan Eksekutif membuka faucet pinjaman rumah! Menetapkan pengaturan baru bagi kaum muda, menghapus Pasal 72-2 dari Undang-Undang Perbankan yang membuat heboh dunia hukum: Apakah perintah administratif lebih besar dari hukum?
Dewan Eksekutif mengecualikan pinjaman baru untuk generasi muda dari batasan Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan, memicu diskusi mengenai apakah perintah eksekutif dapat melampaui hukum (Latar Belakang: Pasar properti di garis pantai Taichung mengejutkan "jatuh di bawah 3 digit", agen properti tersenyum getir: penyewa dapat membeli tempat tidur) (Latar Belakang tambahan: Pasar properti Taiwan meledak "harga meroket, transaksi stagnan" mulai negosiasi dari 15%, akan turun lagi tahun depan?) Dewan Eksekutif pada 4 September memutuskan untuk mengecualikan pinjaman baru untuk generasi muda dari batasan pinjaman Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan mulai 1 September. Keputusan ini dipandang sebagai respons darurat terhadap "krisis hipotek", berusaha untuk memperbaiki masalah kehidupan masyarakat yang terganggu oleh masalah gagal bayar hipotek baru-baru ini, tetapi pada tingkat hukum, apakah perintah eksekutif dapat melampaui batasan hukum yang jelas juga menjadi fokus perhatian pasar dan akademisi. Latar belakang kebijakan: Pinjaman baru untuk generasi muda dan krisis hipotek Pinjaman baru untuk generasi muda mulai berlaku pada Agustus 2023, membantu pemuda di bawah usia 39 tahun menurunkan ambang batas kepemilikan rumah. Menurut laporan "Economic Daily" pada 4 September, hingga akhir Juli 2025, hampir 130.000 pinjaman telah disetujui, dengan jumlah sekitar 990 miliar yuan. Namun, Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan menetapkan bahwa total pinjaman untuk perumahan dan bangunan bisnis tidak boleh melebihi 30% dari simpanan dan utang keuangan. Rasio rata-rata bank milik negara telah mencapai 27,61%, sementara Bank Commercium semakin mendekati batas kontrol internal 28,38%, ruang pinjaman menyusut dengan cepat, memicu kekhawatiran bagi para pemuda pembeli rumah bahwa "tidak dapat meminjam, tidak dapat menyerahkan rumah", bahkan ada yang harus membayar penalti ratusan ribu yuan karena tidak dapat memperoleh pinjaman. Setelah pengumuman pengecualian, bank dapat mengeluarkan pinjaman baru untuk generasi muda dari basis pengendalian total, setara dengan melepaskan kuota pinjaman tambahan. Statistik dari Komisi Pengawas Keuangan menunjukkan bahwa tingkat gagal bayar hipotek adalah yang terendah di antara semua jenis kredit, risiko jangka pendek dapat dikendalikan. Kementerian Keuangan juga meminta bank-bank milik negara untuk menerapkan prinsip pemberian kredit 5P, memperkuat pemeriksaan kebutuhan untuk tempat tinggal, dan mengecualikan nama-nama fiktif serta spekulasi. Komisi Pengawas Keuangan juga menekankan: "Bank dilarang meminta peminjam untuk membeli asuransi hipotek, atau melakukan penjualan yang tidak pantas." Dalam kondisi dukungan yang tepat, Dewan Eksekutif menilai langkah ini dapat memperpendek waktu persetujuan pinjaman, menunda pengetatan kredit di pasar properti. Reaksi hukum: Apakah perintah eksekutif dapat melampaui hukum? Perintah eksekutif ini juga memicu reaksi keras dari kalangan hukum, berita ini dengan cepat memicu kritik dari banyak firma hukum terkenal, di mana seorang pengacara yang berpengalaman di bidang perdagangan internasional dan hukum bisnis merespons melalui pesan: Ini mungkin menciptakan preseden pertama dalam sejarah di mana persyaratan bank dilonggarkan tanpa perbaikan hukum terlebih dahulu, di bawah regulasi yang ketat dan tujuan serta latar belakang pembuatan hukum yang konservatif, tindakan semacam ini mungkin melanggar prinsip dasar hukum dan moral, terutama kritik dari kalangan hukum bisnis, saya pribadi percaya bahwa hukum harus berpegang pada batas moral terbaik dalam masyarakat. Dipahami bahwa Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan adalah regulasi yang bersifat wajib yang disahkan oleh Yuan Legislatif untuk mengontrol konsentrasi kredit real estat. Keputusan Dewan Eksekutif kali ini, melalui resolusi rapat, mengecualikan pinjaman tertentu dari basis perhitungan, dan bukan amandemen hukum tetapi perintah eksekutif, setara dengan penyesuaian ruang lingkup penerapan hukum. Berdasarkan Undang-Undang Standar Regulasi Pusat, perintah eksekutif harus dilaksanakan dalam batasan wewenang hukum dan tidak dapat menciptakan atau mengecualikan kewajiban hukum. Jika alasan legislatif tidak memberikan wewenang kepada departemen eksekutif untuk "menetapkan item yang dikecualikan dari perhitungan", secara teoritis dapat melampaui wewenang. Orang-orang di pasar juga mengungkapkan kekhawatiran, jika hukum ini menjadi norma, permintaan kebijakan yang berbeda di masa depan dapat mengikuti pola yang sama untuk meminta pengecualian, stabilitas pengendalian keuangan mungkin akan terancam. Namun, Dewan Eksekutif berpendapat bahwa pinjaman baru untuk generasi muda disubsidi bunga oleh anggaran negara dan bank, kebijakan ini merupakan langkah kesejahteraan sosial, dan kasus ini tidak mengubah total kuota pinjaman bank yang ada, tetapi menyesuaikan dasar perhitungan, risiko tetap diatur oleh rasio kecukupan modal lainnya dan regulasi cadangan untuk pinjaman bermasalah, menganggap belum melanggar semangat hukum. Observasi selanjutnya: Manajemen risiko dan umpan balik pasar Setelah berita ini tersebar, saham konstruksi mengalami lonjakan luar biasa "mendapat batas atas", dibandingkan dengan sektor lain yang terpengaruh oleh tarif yang lemah, saham real estat tampak lebih seperti faktor keputusan politik Taiwan. Dewan Eksekutif, melalui perintah eksekutif, "membuka pintu kecil" untuk memberikan dukungan kepemilikan rumah bagi pemuda, bertujuan untuk mengatasi krisis gagal bayar pinjaman baru untuk generasi muda yang mendesak, agar kebijakan tidak menjadi jebakan bagi masyarakat, tetapi apakah kebijakan yang salah akan tetap dilindungi oleh perintah eksekutif, dan mencari ruang politik di batasan ilegal, orang-orang di industri memiliki komentar sendiri. Di masa depan, untuk menghindari perdebatan yang berulang, pasti akan melibatkan badan legislatif untuk mendiskusikan apakah akan lebih lanjut melonggarkan kebijakan khusus atau meminta penjelasan konstitusi, serta meminta laporan reguler kembali ke parlemen, akan menjadi arah rasionalisasi sistem kebijakan. Bagi pemerintah, bank, dan pembeli rumah, bagaimana menjaga keseimbangan antara perumahan yang terjangkau dan stabilitas keuangan, masih merupakan pertempuran yang berlangsung. Berita terkait: Pinjaman hipotek Bitcoin, lautan biru baru senilai 6,6 triliun dolar Pasar properti AS membeku pada bulan Juni: penjualan mandek, harga tinggi... pasar "zombie" di bawah suku bunga tinggi Apakah pasar properti siap runtuh? Penurunan tajam saham Taiwan menyebabkan lonjakan "penjual rumah untuk menyelamatkan saham", telepon bisnis hipotek tidak berhenti〈Dewan Eksekutif membuka faucet hipotek! Memutuskan untuk mengecualikan Pasal 72-2 Undang-Undang Perbankan, memicu reaksi keras di kalangan hukum: perintah eksekutif lebih besar dari hukum?〉Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dengarkan Pergerakan - Media Berita Blockchain Paling Berpengaruh."