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Investisseur particulier : Je mets chaque dollar supplémentaire dans le remboursement anticipé de mon hypothèque. Être sans dette est le rêve.
Moi : Quel est ton taux ?
Investisseur particulier : 3,5 %.
Moi : Donc tu te précipites pour éliminer une dette à 3,5 %... alors que le marché fait plus de 10 % et que tu pourrais vendre des options de vente garanties par le portefeuille pour encore plus ?
Investisseur particulier : Mais être sans dette semble simplement plus sûr.
Moi : C'est le point clé... tu choisis un « rendement » garanti de 3,5 % plutôt qu'un argent qui pourrait composer beaucoup plus haut.
Investisseur particulier : Donc, rembourser par anticipation me coûte en fait ?
Moi : Énormément, au fil des ans. Une dette fixe à faible coût est la meilleure affaire qu'on te proposera jamais.
Ne te précipite pas pour rembourser la dette la moins chère que tu auras jamais...
Garde la dette à faible coût. Achète de bonnes entreprises et vends des options de vente garanties par le portefeuille.