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En Chine, pourquoi y a-t-il souvent des conflits entre l'étage du dessus et celui du dessous ? Beaucoup pensent que c’est à cause de l’éducation des enfants à l’étage supérieur, qui sautent et courent partout, traînent des chaises, ou que des objets tombent et font du bruit. Mais en réalité :
Regardons un ensemble de données :
Les planchers des immeubles résidentiels ordinaires en Chine ont une épaisseur de 10 à 12 centimètres.
Les planchers en béton armé ordinaires au Japon mesurent généralement 18 à 25 centimètres.
Dans plusieurs pays européens, les planchers en béton résidentiel mesurent souvent 18 à 30 centimètres.
La situation aux États-Unis est particulière, beaucoup de logements sont en structure bois, sans nécessairement utiliser du béton pour les planchers ; si ce sont des appartements ou des immeubles en hauteur, les planchers en béton mesurent souvent plus de 15 à 25 centimètres.
Regardons une autre série de données :
La composition du coût d’un logement en Chine :
Terrains 30%-50% (gouvernement)
Taxes et frais 10%-20% (gouvernement)
Matériaux de construction et main-d'œuvre 15%-25% (secteur de la construction)
Développement et exploitation 5%-10% (système des promoteurs)
Profit de développement 5%-20% (développeurs)
Intérêts et financement pour les actionnaires 5%-20% (banques et capitaux)
Alors, comprenez-vous ? Qui est le problème ? Ce n’est pas une question de bruit entre l’étage du dessus et celui du dessous. C’est une question de normes de construction, de mécanismes, et de répartition des coûts. Cela maintient le conflit toujours dans la pénurie et entre voisins en pénurie.